حاسبة الدفعة الأولى

احسب مقدار الدفعة الأولى التي تحتاجها وقم بإنشاء خطة ادخار للوصول إلى هدف ملكية منزلك.

Property & Savings

$
%
%

خطة الادخار

$
$
%

Estimated annual return on savings

Enter your home price, target down payment, and savings plan to see how much you need upfront and when you'll reach your goal.

دليل المستخدم الكامل

What is a Down Payment?

A down payment is the portion of the home price you pay upfront in cash. It reduces your loan amount and can lower your monthly payment and interest cost. Conventional loans often require 5–20%; 20% or more typically avoids Private Mortgage Insurance (PMI). FHA loans allow as little as 3.5%.

PMI and Closing Costs

PMI (تأمين الرهن العقاري الخاص)

مطلوب عند وضع أقل من 20%. إنه يحمي المُقرض ويكلف عادةً 0.5-1% من مبلغ القرض سنويًا حتى تصل إلى 20% من حقوق الملكية.

تكاليف الإغلاق

رسوم التقييم، والتأمين على الملكية، ورسوم المُقرض، وما إلى ذلك. عادة ما تكون 2-5% من سعر المنزل. الميزانية لهم بالإضافة إلى الدفعة الأولى.

كيفية استخدام هذه الآلة الحاسبة

  1. Enter the home price and your target down payment percentage.
  2. قم بتعيين سعر الفائدة ومدة القرض والنسبة المئوية لتكلفة الإغلاق المقدرة.
  3. أدخل المدخرات الحالية والمبلغ الذي يمكنك توفيره كل شهر؛ أضف سعر فائدة الادخار إذا كانت أموالك تكسب فائدة.
  4. Click Calculate to see total needed, PMI impact, and when you'll reach your goal.
  5. قارن بين سيناريوهات الدفعة المقدمة المختلفة في الجدول.

فهم الرسوم البيانية

يوضح الرسم البياني الأول كيفية تقسيم إجمالي التكلفة المقدمة بين الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق. يعرض الرسم البياني الثاني مدخراتك بمرور الوقت لتحقيق هدفك؛ الخط الأفقي هو المبلغ المستهدف.

ملاحظات هامة

  • هذه الأداة للتقدير فقط. تعتمد الأسعار الفعلية ومؤشر مديري المشتريات (PMI) وتكاليف الإغلاق على المُقرض ووضعك.
  • يفترض توقع الادخار مساهمات شهرية ثابتة ومعدل فائدة ثابت.

نصائح الدفعة الأولى

  • Save at least 20% to avoid PMI when possible.
  • Use a dedicated savings account and consider first-time homebuyer programs.
  • Keep an emergency fund after purchase.

📤 Share This Tool