حاسبة الضرائب العقارية
تقدير الضرائب العقارية الفيدرالية والولائية والإعفاءات والمبلغ الصافي للورثة.
التفاصيل الخاصة بك
Enter your estate value and deductions, then click Calculate to see estimated federal and state taxes and net to heirs.
Total Estate Tax
$0
Net to Heirs: $0
Gross Estate
$0
Total Deductions
$0
الإعفاء الفيدرالي (2024)
$0
Taxable Estate
$0
Federal Estate Tax
$0
State Tax (Est.)
$0
Net to Heirs
$0
دليل المستخدم الكامل
What is the Federal Estate Tax?
الضريبة العقارية الفيدرالية هي ضريبة على نقل ممتلكاتك عند الوفاة. ينطبق ذلك على الجزء من ممتلكاتك الذي يتجاوز الإعفاء السنوي (حوالي 13.61 مليون دولار للشخص الواحد في عام 2024). يشمل إجمالي عقاراتك العقارات والحسابات المصرفية والاستثمارات وحسابات التقاعد والتأمين على الحياة الذي تملكه والمصالح التجارية والأصول الأخرى. الخصومات (الديون، النفقات، الوصايا الخيرية، الخصم الزوجي) تخفض المبلغ الخاضع للضريبة. تقوم هذه الآلة الحاسبة بتقدير الضريبة الفيدرالية وتقدير تقريبي للولاية؛ تعتمد النتائج الفعلية على حالتك وقواعد الولاية.
المفاهيم الأساسية
Gross estate
إجمالي قيمة جميع الأصول قبل الاستقطاعات (العقارات، الحسابات، الاستثمارات، التأمين على الحياة الذي تملكه، المصالح التجارية، إلخ).
Deductions and taxable estate
الديون والمصروفات الجنائزية والإدارية والوصايا الخيرية والخصم الزوجي تقلل من إجمالي التركة. العقارات الخاضعة للضريبة = الإجمالي ناقص الخصومات (جنبًا إلى جنب مع الهدايا الخاضعة للضريبة السابقة لحساب الضريبة).
الإعفاء والصافي للورثة
الإعفاء (على سبيل المثال 13.61 مليون دولار في عام 2024) هو المبلغ غير الخاضع للضريبة. يمكن للأزواج المتزوجين استخدام قابلية النقل. صافي الورثة هو ما يبقى بعد الضرائب العقارية الفيدرالية وضرائب الولاية.
كيفية استخدام هذه الآلة الحاسبة
- Enter your total estate value (gross assets).
- إدخال الديون والالتزامات والوصايا الخيرية والخصم الزوجي إن وجد.
- حدد الولاية كمرجع (ضريبة الولاية تقديرية، وتختلف القواعد).
- Click Calculate to see total estate tax, net to heirs, and breakdown chart.
فهم نتائجك
إجمالي الضريبة العقارية والصافية للورثة
يظهر البطل إجمالي الضريبة العقارية (تقدير الاتحادي + الولاية) والمبلغ الذي يذهب للورثة بعد الضرائب.
Detail boxes
يتم عرض إجمالي العقارات والخصومات والإعفاء والمبلغ الخاضع للضريبة والمعدل الفعلي حتى تتمكن من معرفة كيفية حساب الضريبة.
فهم الرسوم البيانية
Distribution chart
مخطط دائري أو دائري يقسم التركة إلى صافي الورثة والضرائب الفيدرالية وضريبة الولاية والخصومات. يمنحك هذا رؤية سريعة حول أين تذهب قيمة العقار.
ملاحظات هامة
- This calculator is for estimation only. It is not legal or tax advice. Consult an estate attorney or tax professional for your situation.
- من المقرر أن يتغير الإعفاء الفيدرالي (على سبيل المثال الانخفاض في عام 2026 تقريبًا). تختلف إعفاءات الدولة ومعدلاتها بشكل كبير.