FHA Loan Calculator

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Kreditdetails

$

Min. 3,5 % (Credit 580+) oder 10 % (Credit 500-579)

Geben Sie Ihren Hauspreis und die Anzahlung ein, um Ihre geschätzten FHA-Hypothekenzahlungen anzuzeigen, einschließlich Vorauszahlung und jährlichem MIP.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Ein FHA-Darlehen ist eine staatlich abgesicherte Hypothek, die von der Federal Housing Administration versichert ist. Es ermöglicht Kreditnehmern mit geringerer Bonität oder geringeren Anzahlungen ein effizientes Wohneigentum.

Annual MIP Rates (2024)

Ihre jährliche Prämie für die Hypothekenversicherung hängt von der Kreditlaufzeit und dem Beleihungswert (LTV) ab.

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Beispiel: 350.000 $ × 0,0175 = 6.125 $

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Beispiel: (356.125 $ × 0,55 %) ÷ 12 = 163 $

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Anspruch auf eine Anzahlung von 3,5 %.
Kreditwürdigkeit 500-579
Erfordert eine Anzahlung von 10 %.
Debt-to-Income < 43%
Idealerweise sind in manchen Fällen jedoch bis zu 57 % zulässig.
Primary Residence
Sie müssen im Haus wohnen. Keine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien.

Typical FHA Closing Costs

Rechnen Sie mit Abschlusskosten zwischen 2 % und 5 % des Kreditbetrags. Zu den üblichen Gebühren gehören:

  • FHA-Bewertungsgebühr (400–700 US-Dollar)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

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