Real Estate Investment Calculator
Analysieren Sie ROI, Cashflow, Kapitalisierungsrate und vergleichen Sie Miete mit Kauf für Ihre nächste Investition.
Ihre Daten
Wählen Sie „Investitionsanalyse“ oder „Mieten vs. Kaufen“, geben Sie Ihre Zahlen ein und klicken Sie dann auf „Analysieren“, um ROI, Cashflow, Kapitalisierungsrate und Prognosen anzuzeigen.
Annual Cash Flow
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Monatlich $0
Cap Rate
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Bargeld gegen Bargeld
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NOI
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Total Investment
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5-Year Projection
| Jahr | Wert | Cashflow | Equity |
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Eigenkapital und Cashflow
Recommendation
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Unterschied $0
Käufer
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Renter
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Vollständiges Benutzerhandbuch
What is This Calculator?
Der Real Estate Investment Calculator hilft Ihnen bei der Analyse der Renditen von Mietimmobilien (ROI, Cashflow, Kapitalisierungsrate, NOI) und beim Vergleich der langfristigen finanziellen Ergebnisse des Kaufs eines Hauses mit denen der Miete und der Investition der Differenz.
Key Metrics
- Cap Rate: NOI ÷ Kaufpreis. Höher bedeutet bessere Rendite (ohne Berücksichtigung der Finanzierung).
- Bargeld gegen Bargeld: Jährlicher Cashflow ÷ Gesamtes investiertes Bargeld. Erhalten Sie Ihr tatsächliches Geld aus dem Geschäft zurück.
- NOI: Nettobetriebseinkommen = effektives Bruttoeinkommen abzüglich Betriebsausgaben (keine Hypothek).
- DSCR: Schuldendeckungsquote; NOI ÷ jährlicher Schuldendienst. Kreditgeber verlangen oft ≥ 1,25.
Verwendung
- Wählen Sie „Investitionsanalyse“ oder „Mieten vs. Kaufen“.
- Geben Sie Kaufpreis, Finanzierung, Miete und Ausgaben (Investition) oder Hauspreis, Miete und Annahmen (Miete vs. Kauf) ein.
- Click Analyze Investment to see results and charts.
- Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.
Wichtige Hinweise
- Die Ergebnisse hängen von Ihren Eingaben ab (Stellenangebote, Ausgaben, Wertschätzung). Gehen Sie von realistischen Annahmen aus.
- Dies dient nur zur Schätzung. Konsultieren Sie bei Entscheidungen einen Finanz- oder Immobilienexperten.