Υπολογιστής δανείου FHA

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Στοιχεία δανείου

$

Ελάχιστο 3,5% (Πίστωση 580+) ή 10% (Πίστωση 500-579)

Εισαγάγετε την τιμή του σπιτιού σας και την προκαταβολή για να δείτε τις εκτιμώμενες πληρωμές στεγαστικών δανείων FHA, συμπεριλαμβανομένων των προκαταβολών και του ετήσιου MIP.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Ένα δάνειο FHA είναι μια υποθήκη που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση και ασφαλίζεται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης. Καθιστά δυνατή την αποτελεσματική ιδιοκτησία σπιτιού για δανειολήπτες με χαμηλότερα πιστωτικά σκορ ή μικρότερες προκαταβολές.

Annual MIP Rates (2024)

Το ετήσιο ασφάλιστρο στεγαστικών δανείων σας εξαρτάται από τη διάρκεια του δανείου και την αναλογία δανείου προς αξία (LTV).

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Παράδειγμα: 350.000 $ × 0.0175 = 6.125 $

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Παράδειγμα: (356.125 $ × 0,55%) ÷ 12 = 163 $

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Πληροί τις προϋποθέσεις για την προκαταβολή 3,5%.
Πιστωτική βαθμολογία 500-579
Απαιτεί προκαταβολή 10%.
Debt-to-Income < 43%
Στην ιδανική περίπτωση, αλλά επιτρέπεται έως και 57% σε ορισμένες περιπτώσεις.
Primary Residence
Πρέπει να ζεις στο σπίτι. Χωρίς επένδυση σε ακίνητα.

Typical FHA Closing Costs

Αναμένετε να πληρώσετε μεταξύ 2% και 5% του ποσού του δανείου στο κόστος κλεισίματος. Οι κοινές χρεώσεις περιλαμβάνουν:

  • Τέλος αξιολόγησης FHA (400$-700$)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool