Real Estate Investment Calculator
Αναλύστε το ROI, τις ταμειακές ροές, το ανώτατο επιτόκιο και συγκρίνετε το ενοίκιο έναντι της αγοράς για την επόμενη επένδυσή σας.
Τα στοιχεία σας
Επιλέξτε Ανάλυση επενδύσεων ή Ενοικίαση έναντι Αγοράς, εισαγάγετε τους αριθμούς σας και, στη συνέχεια, κάντε κλικ στην Ανάλυση για να δείτε την απόδοση επένδυσης, τις ταμειακές ροές, το ανώτατο επιτόκιο και τις προβλέψεις.
Annual Cash Flow
$0
Μηνιαίος $0
Cap Rate
0%
Μετρητά σε μετρητά
0%
NOI
$0
Total Investment
$0
5-Year Projection
| Ετος | Αξία | Ταμειακή ροή | Equity |
|---|
Ίδια Κεφάλαια & Ταμειακές Ροές
Recommendation
-
Διαφορά $0
Αγοραστής
$0
Renter
$0
Πλήρης Οδηγός χρήσης
What is This Calculator?
Ο Υπολογιστής Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας σάς βοηθά να αναλύσετε τις αποδόσεις ενοικίασης ακινήτων (ROI, ταμειακές ροές, ανώτατο επιτόκιο, NOI) και να συγκρίνετε το μακροπρόθεσμο οικονομικό αποτέλεσμα της αγοράς ενός σπιτιού έναντι της ενοικίασης και της επένδυσης της διαφοράς.
Key Metrics
- Cap Rate: NOI ÷ Τιμή αγοράς. Υψηλότερο σημαίνει καλύτερη απόδοση (αγνοώντας τη χρηματοδότηση).
- Μετρητά σε μετρητά: Ετήσιες ταμειακές ροές ÷ Συνολικά επενδυμένα μετρητά. Επιστρέψτε τα πραγματικά σας χρήματα στη συμφωνία.
- NOI: Καθαρό Λειτουργικό Έσοδα = Πραγματικά ακαθάριστα έσοδα μείον λειτουργικά έξοδα (χωρίς υποθήκη).
- DSCR: Αναλογία κάλυψης εξυπηρέτησης χρέους. NOI ÷ ετήσια εξυπηρέτηση του χρέους. Οι δανειστές απαιτούν συχνά ≥ 1,25.
Τρόπος Χρήσης
- Επιλέξτε Ανάλυση Επενδύσεων ή Ενοικίαση έναντι Αγοράς.
- Εισαγάγετε την τιμή αγοράς, τη χρηματοδότηση, το ενοίκιο και τα έξοδα (Επένδυση) ή την τιμή κατοικίας, το ενοίκιο και τις παραδοχές (Ενοικίαση έναντι Αγοράς).
- Click Analyze Investment to see results and charts.
- Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.
Σημαντικές Σημειώσεις
- Τα αποτελέσματα εξαρτώνται από τις εισροές σας (κενή θέση, έξοδα, εκτίμηση). Χρησιμοποιήστε ρεαλιστικές υποθέσεις.
- Αυτό είναι μόνο για εκτίμηση. Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία οικονομικών ή ακινήτων για αποφάσεις.