Calculadora de préstamos de la FHA

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Detalles del préstamo

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Mínimo 3,5% (Crédito 580+) o 10% (Crédito 500-579)

Ingrese el precio de su vivienda y el pago inicial para ver los pagos hipotecarios estimados de la FHA, incluidos el MIP inicial y anual.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Un préstamo de la FHA es una hipoteca respaldada por el gobierno y asegurada por la Administración Federal de Vivienda. Hace posible la propiedad de vivienda eficiente para prestatarios con puntajes crediticios más bajos o pagos iniciales más pequeños.

Annual MIP Rates (2024)

La prima anual de su seguro hipotecario depende del plazo de su préstamo y de la relación préstamo-valor (LTV).

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Ejemplo: $350.000 × 0,0175 = $6.125

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Ejemplo: ($356.125 × 0,55%) ÷ 12 = $163

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Califica para el pago inicial del 3,5%.
Puntaje de crédito 500-579
Requiere un pago inicial del 10%.
Debt-to-Income < 43%
Idealmente, pero en algunos casos se permite hasta el 57%.
Primary Residence
Debes vivir en la casa. Sin propiedades de inversión.

Typical FHA Closing Costs

Espere pagar entre el 2% y el 5% del monto del préstamo en costos de cierre. Las tarifas comunes incluyen:

  • Tarifa de tasación de la FHA ($400-$700)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

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