Real Estate Investment Calculator
Analice el retorno de la inversión, el flujo de caja, la tasa de capitalización y compare el alquiler con la compra para su próxima inversión.
Tus detalles
Elija Análisis de inversión o Alquiler versus compra, ingrese sus números y luego haga clic en Analizar para ver el retorno de la inversión, el flujo de caja, la tasa de capitalización y las proyecciones.
Annual Cash Flow
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Mensual $0
Cap Rate
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Efectivo sobre efectivo
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NOI
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Total Investment
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5-Year Projection
| Año | Valor | Flujo de fondos | Equity |
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Patrimonio y flujo de caja
Recommendation
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Diferencia $0
Comprador
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Renter
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Guía de usuario completa
What is This Calculator?
La Calculadora de inversiones en bienes raíces lo ayuda a analizar los rendimientos de las propiedades de alquiler (ROI, flujo de caja, tasa de capitalización, NOI) y comparar el resultado financiero a largo plazo de comprar una casa versus alquilar e invertir la diferencia.
Key Metrics
- Cap Rate: NOI ÷ Precio de Compra. Más alto significa mejor rendimiento (ignorando el financiamiento).
- Efectivo sobre efectivo: Flujo de caja anual ÷ Efectivo total invertido. Retorno de su dinero real en el trato.
- NOI: Ingreso operativo neto = Ingreso bruto efectivo menos gastos operativos (sin hipoteca).
- DSCR: Índice de cobertura del servicio de la deuda; NOI ÷ servicio anual de la deuda. Los prestamistas suelen exigir ≥ 1,25.
Cómo utilizar
- Seleccione Análisis de inversión o Alquiler versus compra.
- Ingrese el precio de compra, financiamiento, alquiler y gastos (Inversión) o precio de la vivienda, alquiler y supuestos (Alquiler vs Compra).
- Click Analyze Investment to see results and charts.
- Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.
Notas importantes
- Los resultados dependen de sus aportaciones (vacantes, gastos, apreciación). Utilice suposiciones realistas.
- Esto es sólo para una estimación. Consulte a un profesional financiero o inmobiliario para tomar decisiones.