Calculadora de hipotecas VA
Calcule el pago de su préstamo hipotecario VA: sin PMI ni pago inicial requerido para veteranos calificados.
Detalles del préstamo
Ingrese el precio de su vivienda, el pago inicial opcional y los detalles del préstamo. Seleccione su tipo de servicio y si está exento de la tarifa de financiación, luego haga clic en Calcular.
Total Monthly Payment
PITI + HOA (Sin PMI)
✓ No PMI RequiredInterés total
$0
Funding Fee
$0
Costo Total
$0
Depósito
$0
Desglose de pagos mensuales
Total Cost Over Loan Life
Monthly Costs
Tarifa de financiación de VA
—
0% → $0
VA Loan Benefits
- ✓ No down payment required
- ✓ Sin PMI
- ✓ Competitive interest rates
- ✓ Limited closing costs
- ✓ No prepayment penalties
Guía de usuario completa
What is a VA Loan?
Un préstamo VA es una hipoteca garantizada por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Está disponible para veteranos elegibles, miembros del servicio activo y cónyuges sobrevivientes calificados. Los préstamos VA son emitidos por prestamistas privados pero respaldados por el gobierno federal, lo que permite a los prestamistas ofrecer condiciones favorables, como sin pago inicial ni seguro hipotecario privado (PMI).
El VA no presta dinero directamente; proporciona una garantía que protege al prestamista si el prestatario incumple. Esta garantía permite a los prestamistas ofrecer tasas de interés competitivas y requisitos de calificación flexibles. La tarifa de financiación del VA ayuda a sostener el programa y puede pagarse al momento del cierre o financiarse con el monto del préstamo.
VA Loan Benefits
No Down Payment
Los prestatarios calificados pueden financiar hasta el 100% del valor de la vivienda. No se requiere ningún pago inicial, aunque puede optar por realizar un pago inicial para reducir el monto del préstamo y la tarifa de financiación.
Sin PMI
A diferencia de los préstamos convencionales, los préstamos VA no requieren seguro hipotecario privado (PMI), incluso sin pago inicial. Esto puede ahorrar cientos de dólares al mes en comparación con otros tipos de préstamos.
Tarifas y precios competitivos Costos de cierre limitados
Los prestamistas suelen ofrecer tasas de interés competitivas en préstamos VA. VA también limita ciertos costos de cierre que los prestamistas pueden cobrar a los veteranos.
Sin multas por pago anticipado ni penalizaciones Préstamos asumibles
Puede liquidar su préstamo VA anticipadamente sin penalización. Los préstamos VA también son asumibles, lo que significa que un comprador calificado puede hacerse cargo de su préstamo y sus términos.
Tarifa de financiación de VA
La tarifa de financiación del VA es una tarifa única que ayuda a compensar el costo del programa para los contribuyentes. La tarifa se basa en su pago inicial (o capital), ya sea su primer préstamo VA o un uso posterior, y si está en el ejército regular o en la Reserva/Guardia Nacional. Los veteranos con discapacidades relacionadas con el servicio pueden estar exentos de la tarifa de financiación. La tarifa se puede pagar al momento del cierre o financiarse con el préstamo.
| Borrower Type | Depósito | Funding Fee |
|---|---|---|
| Primer uso, Regular / Guardia | 0% | 2.15% |
| First use | 5–9.99% | 1.50% |
| First use | 10%+ | 1.25% |
| Subsequent use | 0% | 3.30% |
| Subsequent use | 5%+ | 1.50% |
| Discapacidad relacionada con el servicio | Exento de tarifa de financiación | |
Cómo utilizar esta calculadora
- Ingrese el precio de la vivienda y el pago inicial opcional (o deje $0 para financiamiento del 100%).
- Select your interest rate and loan term (15 or 30 years).
- Elija su tipo de servicio (Militar regular o Reservas/Guardia Nacional).
- Verifique si este es su primer préstamo VA y si está exento de la tarifa de financiamiento (discapacidad relacionada con el servicio).
- Opcionalmente, expanda Impuestos y seguros para agregar impuestos a la propiedad, seguros de hogar y HOA.
- Click 'Calculate VA Loan' to see your monthly payment, funding fee, and total cost.
- Review the charts and the guide below for more context.
Comprender sus resultados
Total Monthly Payment
Su pago mensual estimado, incluido el capital, los intereses, el impuesto a la propiedad, el seguro del hogar y la asociación de propietarios (si se ingresa). Los préstamos VA no tienen PMI, por lo que este monto no incluye el seguro hipotecario.
Tarifa de financiación de VA
La tarifa de financiación única basada en su pago inicial y el uso por primera vez versus el uso posterior. Puede pagarse al cierre o financiarse con el préstamo. Si se financia, aumenta el monto de su préstamo y, por lo tanto, su pago mensual.
Costo Total
La suma de todos los pagos durante la vigencia del préstamo: capital, intereses, tarifa de financiamiento (si se paga al cierre o se financia), impuestos, seguro y HOA. Utilice esto para comparar diferentes escenarios.
Comprender los gráficos
Desglose de pagos mensuales
Un gráfico de anillos que muestra cómo se divide su pago mensual total: capital e intereses, impuesto a la propiedad, seguro del hogar y HOA (si corresponde). Esto le ayuda a ver a dónde va su dinero cada mes.
Total Cost Over Loan Life
Un gráfico de anillos que muestra el monto total que pagará durante el plazo completo del préstamo: capital, intereses, tarifa de financiamiento e impuestos/seguro (y Asociación de Propietarios, si corresponde). Útil para comprender el costo total de ser propietario de una vivienda.
VA Loan Formulas
The calculator uses standard mortgage math. Key formulas:
Monthly Principal & Interest
P&I = P × [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n − 1 ]
P = loan amount, r = monthly interest rate, n = number of payments.
Tarifa de financiación de VA
Tarifa de financiación = Monto base del préstamo × (Tasa de tarifa de financiación ÷ 100)
Monto base del préstamo = precio de la vivienda menos el pago inicial. La tarifa depende del pago inicial y del primer uso frente al posterior (consulte la tabla anterior).
VA Eligibility Requirements
La elegibilidad la determina el VA en función del servicio. Pautas generales:
Active Duty
90 días continuos en tiempos de guerra, o 181 días en tiempos de paz.
Guardia Nacional / Reservas
6 años en la Guardia o Reservas, o 90 días de servicio activo (ciertos criterios).
Surviving Spouse
El cónyuge soltero de un veterano que murió en servicio o por una discapacidad relacionada con el servicio puede ser elegible.
Debe obtener un Certificado de Elegibilidad (COE) del VA y utilizar la casa como su residencia principal. Comuníquese con el VA o con un prestamista aprobado por el VA para confirmar su elegibilidad.
Notas importantes
- This calculator is for educational and estimation purposes only. It is not financial or legal advice.
- Las tasas, tarifas y términos reales dependen del prestamista, su crédito y las condiciones del mercado. Las tarifas de financiación las establece el VA y pueden cambiar.
- Los impuestos a la propiedad y los seguros son estimaciones; los montos reales de su depósito en garantía variarán. Las tarifas de HOA son entradas opcionales.
- Para obtener asesoramiento personalizado y confirmar la elegibilidad del VA, consulte a un prestamista aprobado por el VA o al Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU.
Typical VA Closing Costs
Además de la tarifa de financiación (si no está exenta), podrá pagar:
- Evaluación de VA e inspección de cumplimiento
- Seguro de título y búsqueda
- Tarifas de originación y prestamista (VA limita algunas tarifas)
- Impuestos y seguros de propiedad prepagos
VA permite a los vendedores pagar una parte de los costos de cierre. Hable con su prestamista y profesional de bienes raíces.