FHA Loan Calculator

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Détails du prêt

$

Min 3,5% (Crédit 580+) ou 10% (Crédit 500-579)

Entrez le prix de votre maison et votre acompte pour voir vos versements hypothécaires FHA estimés, y compris le MIP initial et annuel.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Un prêt FHA est un prêt hypothécaire garanti par le gouvernement et assuré par la Federal Housing Administration. Il rend possible l’accession à la propriété efficace aux emprunteurs ayant des cotes de crédit plus faibles ou des mises de fonds plus modestes.

Annual MIP Rates (2024)

Votre prime annuelle d’assurance hypothécaire dépend de la durée de votre prêt et du ratio prêt/valeur (LTV).

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Exemple : 350 000 $ × 0,0175 = 6 125 $

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Exemple : (356 125 $ × 0,55 %) ÷ 12 = 163 $

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Donne droit à l'acompte de 3,5%.
Pointage de crédit 500-579
Nécessite un acompte de 10%.
Debt-to-Income < 43%
Idéalement, mais jusqu'à 57% est autorisé dans certains cas.
Primary Residence
Vous devez vivre à la maison. Pas d'immeubles de placement.

Typical FHA Closing Costs

Attendez-vous à payer entre 2% et 5% du montant du prêt en frais de clôture. Les frais communs comprennent :

  • Frais d'évaluation FHA (400 $ à 700 $)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

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