कनाडाई बंधक कैलकुलेटर
Calculate your monthly mortgage payments with semi-annual compounding, CMHC insurance, and stress-test validation.
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मासिक भुगतान मूलधन एवं ब्याज
Total monthly carrying cost: $0
Monthly Cost Breakdown
Term Summary (5 साल)
Potential Savings!
By choosing an accelerated payment schedule, you could save $0 in interest and be mortgage-free 0 years sooner.
Complete Canadian Mortgage Guide
कनाडाई बंधक किस प्रकार भिन्न है?
Semi-Annual Compounding
अमेरिकी बंधकों के विपरीत, जो अक्सर मासिक रूप से संयोजित होते हैं, कनाडाई बंधक आम तौर पर अर्ध-वार्षिक (वर्ष में दो बार) संयोजित होते हैं। इसका मतलब यह है कि 'प्रभावी वार्षिक दर' (ईएआर) मासिक रूप से संयोजित होने की तुलना में थोड़ी कम है, जिससे आपको ब्याज पर पैसे की बचत होती है।
Term vs. Amortization
'परिशोधन' आपके ऋण की कुल अवधि (उदाहरण के लिए, 25 वर्ष) है। 'टर्म' यह है कि आपकी दर कितने समय के लिए लॉक है (उदाहरण के लिए, 5 वर्ष)। आप अपने बंधक को उसके जीवनकाल में कई बार नवीनीकृत करेंगे, संभावित रूप से अलग-अलग दरों पर।
Understanding Payment Frequencies
सही भुगतान आवृत्ति चुनने से आपको तेजी से बंधक-मुक्त होने में मदद मिल सकती है।
जैसे प्रति वर्ष एक अतिरिक्त मासिक भुगतान करना!
CMHC Insurance Rules
कनाडा में, यदि आपका डाउन पेमेंट घर की कीमत के 20% से कम है, तो आपको बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा (आमतौर पर सीएमएचसी से) खरीदना आवश्यक है। यदि आप चूक करते हैं तो यह ऋणदाता की सुरक्षा करता है।
- ✓ 5% और 19.99% के बीच डाउन पेमेंट के लिए आवश्यक
- ✓ प्रीमियम आमतौर पर आपकी बंधक राशि में जोड़ा जाता है
- ✓ 1,000,000 डॉलर से अधिक के घरों के लिए उपलब्ध नहीं है
- ✓ Max amortization is 25 years for insured mortgages
| अग्रिम भुगतान | अधिमूल्य |
|---|---|
| 5% - 9.99% | 4.00% |
| 10% - 14.99% | 3.10% |
| 15% - 19.99% | 2.80% |
| 20% + | 0.00% |
The Formula
कनाडाई बंधक अर्ध-वार्षिक चक्रवृद्धि के कारण प्रभावी मासिक दर के लिए एक विशिष्ट सूत्र का उपयोग करते हैं:
Effective Monthly Rate (r)
Monthly Payment (M)
Glossary of Terms
High-Ratio Mortgage
एक बंधक जहां डाउन पेमेंट घर के मूल्य के 20% से कम है। इनके लिए बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा की आवश्यकता होती है।
Conventional Mortgage
20% या अधिक के डाउन पेमेंट वाला बंधक। बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा की आमतौर पर आवश्यकता नहीं होती है।
Stress Test
बैंकों को आपकी अनुबंध दर (आमतौर पर ~5.25% की बेंचमार्क दर या आपकी दर + 2%) से अधिक दर पर अर्हता प्राप्त करनी होगी ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि दरें बढ़ने पर आप भुगतान वहन कर सकें।