ऋण-से-आय कैलकुलेटर

Calculate your debt-to-income ratio (DTI) to understand your mortgage qualification. Get instant results with front-end and back-end ratios and lender guidelines.

आपका विवरण

मासिक आय

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आवास लागत (पीआईटीआई)

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अन्य मासिक ऋण

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Enter your income, housing costs, and monthly debts, then click Calculate DTI Ratio to see your front-end and back-end ratios, qualification status, and guidance.

संपूर्ण उपयोगकर्ता मार्गदर्शिका

What is Debt-to-Income Ratio?

ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात आपकी सकल मासिक आय का वह प्रतिशत है जो मासिक ऋण चुकाने में जाता है। ऋणदाता इसका उपयोग बंधक भुगतान प्रबंधित करने की आपकी क्षमता का आकलन करने के लिए करते हैं। कम डीटीआई आम तौर पर ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने की आपकी संभावनाओं में सुधार करती है और आपको बेहतर दरें प्राप्त करने में मदद कर सकती है।

फ्रंट-एंड डीटीआई = आवास लागत ÷ सकल आय

बैक-एंड डीटीआई = कुल मासिक ऋण ÷ सकल आय

यह कैलकुलेटर फ्रंट-एंड (केवल आवास) और बैक-एंड (सभी ऋण) अनुपात दिखाता है, आपकी सामान्य ऋण कार्यक्रम सीमाओं से तुलना करता है, और अनुमान लगाता है कि आपके पास अतिरिक्त ऋण के लिए कितनी जगह है।

What Your Results Mean

Front-End DTI (Housing Ratio)

आवास लागत (पीआईटीआई) ÷ सकल मासिक आय। ऋणदाता अक्सर 28% या उससे कम पसंद करते हैं।

Back-End DTI (Total Debt Ratio)

All monthly debt payments ÷ gross income. The qualified mortgage (QM) limit is typically 43%.

Qualification Zones

हरा (≤36%), पीला (36-43%), नारंगी (43-50%), लाल (>50%)। योग्यता के लिए कम बेहतर है.

इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

  1. Enter your gross monthly income and any other income
  2. आवास लागत दर्ज करें: बंधक पी एंड आई, संपत्ति कर, बीमा, एचओए
  3. अन्य मासिक ऋण दर्ज करें: कार, छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड, व्यक्तिगत ऋण, बाल सहायता, अन्य
  4. Click 'Calculate DTI Ratio' to see your results
  5. योग्यता क्षेत्र, ऋण तुलना तालिका और सामर्थ्य अनुभाग की समीक्षा करें
  6. Read the guide below for interpretation and tips

अपने परिणामों को समझना

Front-End and Back-End Ratios

आपका फ्रंट-एंड अनुपात दर्शाता है कि आय का कितना हिस्सा आवास में जाता है; बैक-एंड कुल ऋण बोझ को दर्शाता है। पारंपरिक ऋण अक्सर 28/36 (आगे/पीछे) का उपयोग करते हैं, एफएचए क्षतिपूर्ति कारकों के साथ उच्चतर की अनुमति दे सकता है, और क्यूएम नियम कई ऋणों के लिए बैक-एंड को 43% पर सीमित करता है।

Loan Program Comparison

तालिका दिखाती है कि क्या आप पारंपरिक, एफएचए, वीए और क्यूएम सीमा के लिए विशिष्ट फ्रंट और बैक डीटीआई सीमाएं पूरी करते हैं। अर्हता प्राप्त करने का मतलब है कि आप सीमा के भीतर हैं; अधिक का मतलब है कि आप ख़त्म हो गए।

Room for Additional Debt

आप कितना अधिक मासिक ऋण ले सकते हैं और फिर भी 43% बैक-एंड डीटीआई पर या उससे नीचे रह सकते हैं। नए दायित्वों की योजना बनाते समय उपयोगी।

प्रयुक्त सूत्र

The calculator uses the following:

Front-End DTI:

Housing (PITI) ÷ Gross Monthly Income × 100

Back-End DTI:

Total Monthly Debts ÷ Gross Monthly Income × 100

महत्वपूर्ण नोट्स

  • This calculator is for educational and informational purposes only. It is not a substitute for professional financial or lending advice.
  • परिणाम अनुमान हैं. ऋणदाता विभिन्न आय या ऋण परिभाषाओं और सीमाओं का उपयोग कर सकते हैं।
  • यदि आप किसी बंधक के लिए तैयारी कर रहे हैं, तो किसी ऋण अधिकारी या वित्तीय सलाहकार से परामर्श लेने पर विचार करें।

उच्च डीटीआई का प्रभाव

उच्च डीटीआई के कारण निम्न हो सकते हैं:

  • बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में कठिनाई
  • उच्च ब्याज दरें या छोटी ऋण राशि
  • सख्त बजट और कम बचत

कम डीटीआई के लाभ

निम्न DTI आपकी सहायता कर सकता है:

  • बेहतर ऋण शर्तों के लिए अर्हता प्राप्त करें
  • अधिक उधार लें या अधिक भुगतान करें
  • Reduce financial stress

आपके डीटीआई को बेहतर बनाने के लिए युक्तियाँ

  • Pay off credit cards and small loans first.
  • Avoid taking on new debt before applying.
  • Increase income (raises, side income) to improve ratios.
  • Consider a larger down payment for a smaller loan.

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