हाउस अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर
अपनी आय, कर्ज और डाउन पेमेंट के आधार पर पता लगाएं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं।
आपका वित्त
यह देखने के लिए कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, अपनी आय, ऋण और अग्रिम भुगतान दर्ज करें और रूढ़िवादी, मध्यम और आक्रामक परिदृश्यों की तुलना करें।
आप तक का घर खरीद सकते हैं
$0
Monthly payment: $0
ऋण राशि
$0
अग्रिम भुगतान
$0
फ्रंट-एंड डीटीआई
0%
बैक-एंड डीटीआई
0%
मासिक भुगतान टूटना
भुगतान विवरण
सामर्थ्य परिदृश्य
| परिदृश्य | विवरण | घर की कीमत | महीने के |
|---|
संपूर्ण उपयोगकर्ता मार्गदर्शिका
What is House Affordability?
घर की सामर्थ्य वह अधिकतम घर की कीमत है जिसे आप अपनी आय, मौजूदा ऋण, अग्रिम भुगतान और ऋण शर्तों के आधार पर वहन कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप ऋण चुका सकें, ऋणदाता ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात का उपयोग करते हैं। 28/36 नियम सामान्य है: आवास पर सकल आय का 28% से अधिक नहीं (फ्रंट-एंड डीटीआई) और सभी ऋणों पर संयुक्त रूप से 36% से अधिक नहीं (बैक-एंड डीटीआई)।
Front-End vs Back-End DTI
Front-End DTI (28% guideline)
आवास भुगतान (पी एंड आई, कर, बीमा, पीएमआई, एचओए) ÷ सकल मासिक आय। ऋणदाता इसे 28% से कम पसंद करते हैं।
बैक-एंड डीटीआई (36% दिशानिर्देश)
सभी मासिक ऋण (आवास + कार, छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड, आदि) ÷ सकल मासिक आय। ऋणदाता इसे 36% से कम पसंद करते हैं।
इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
- Enter your gross annual household income (before taxes).
- Enter total monthly debt payments (excluding rent).
- आपके पास उपलब्ध डाउन पेमेंट दर्ज करें।
- यदि लागू हो तो ब्याज दर, ऋण अवधि, संपत्ति कर %, बीमा % और HOA निर्धारित करें।
- Click Calculate to see your max affordable home price and monthly payment.
- रूढ़िवादी (25%), मध्यम (28%), और आक्रामक (32%) परिदृश्यों की तुलना करें।
अपने परिणामों को समझना
Max Home Price
उच्चतम घर की कीमत जो आपके इनपुट के आधार पर आपके कुल आवास भुगतान को 28/36 डीटीआई सीमा के भीतर रखती है।
Scenarios
रूढ़िवादी आय का 25% आवास के लिए उपयोग करते हैं; मध्यम उपयोग 28% (अनुशंसित); आक्रामक उपयोग 32% (उच्च जोखिम)।
Monthly Payment Breakdown Chart
डोनट चार्ट दिखाता है कि आपका कुल मासिक आवास भुगतान कैसे विभाजित है: मूलधन और ब्याज (पी एंड आई), संपत्ति कर, बीमा, पीएमआई (यदि डाउन पेमेंट < 20%), और एचओए। इसका उपयोग यह देखने के लिए करें कि आपका पैसा हर महीने कहां जाता है।
प्रयुक्त सूत्र
Max housing payment
min(28% × monthly income, 36% × monthly income − monthly debts)
Monthly P&I
P&I = Loan × [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n − 1 ]
r = monthly rate, n = number of payments.
महत्वपूर्ण नोट्स
- यह कैलकुलेटर केवल अनुमान के लिए है. ऋणदाता विभिन्न डीटीआई सीमाओं का उपयोग कर सकते हैं या अन्य कारकों को शामिल कर सकते हैं।
- Property tax and insurance are estimates (as % of home value). Actual amounts vary by location and policy.
- Get pre-approved with a lender to know your actual budget and rate.
घर ख़रीदने की युक्तियाँ
- Get pre-approved before house hunting.
- Don't max out your budget; leave room for maintenance and emergencies.
- Pay down debt to improve DTI and qualify for better rates.
- Keep 3–6 months of expenses in reserves after closing.