वीए बंधक कैलकुलेटर
अपने वीए होम लोन भुगतान की गणना करें - कोई पीएमआई नहीं, योग्य दिग्गजों के लिए कोई डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है।
ऋण विवरण
अपने घर की कीमत, वैकल्पिक अग्रिम भुगतान और ऋण विवरण दर्ज करें। अपनी सेवा का प्रकार चुनें और क्या आपको फ़ंडिंग शुल्क से छूट प्राप्त है, फिर गणना करें पर क्लिक करें।
Total Monthly Payment
PITI + HOA (कोई PMI नहीं)
✓ No PMI Requiredकुल ब्याज
$0
Funding Fee
$0
कुल लागत
$0
अग्रिम भुगतान
$0
मासिक भुगतान टूटना
Total Cost Over Loan Life
Monthly Costs
वीए फंडिंग शुल्क
—
0% → $0
VA Loan Benefits
- ✓ No down payment required
- ✓ कोई पीएमआई नहीं
- ✓ Competitive interest rates
- ✓ Limited closing costs
- ✓ No prepayment penalties
संपूर्ण उपयोगकर्ता मार्गदर्शिका
What is a VA Loan?
वीए ऋण अमेरिकी वेटरन्स अफेयर्स विभाग द्वारा गारंटीकृत बंधक है। यह पात्र दिग्गजों, सक्रिय-ड्यूटी सेवा सदस्यों और योग्य जीवित जीवनसाथियों के लिए उपलब्ध है। वीए ऋण निजी ऋणदाताओं द्वारा जारी किए जाते हैं लेकिन संघीय सरकार द्वारा समर्थित होते हैं, जो ऋणदाताओं को बिना डाउन पेमेंट और बिना निजी बंधक बीमा (पीएमआई) जैसी अनुकूल शर्तों की पेशकश करने की अनुमति देता है।
वीए सीधे पैसा उधार नहीं देता है; यह एक गारंटी प्रदान करता है जो उधारकर्ता के चूक करने पर ऋणदाता की सुरक्षा करता है। यह गारंटी ऋणदाताओं को प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों और लचीली योग्यता आवश्यकताओं की पेशकश करने में सक्षम बनाती है। वीए फंडिंग शुल्क कार्यक्रम को बनाए रखने में मदद करता है और समापन पर भुगतान किया जा सकता है या ऋण राशि में वित्तपोषित किया जा सकता है।
VA Loan Benefits
No Down Payment
योग्य उधारकर्ता घर के मूल्य का 100% तक वित्त पोषण कर सकते हैं। किसी डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है, हालाँकि आप ऋण राशि और फंडिंग शुल्क को कम करने के लिए पैसा लगाना चुन सकते हैं।
कोई पीएमआई नहीं
पारंपरिक ऋणों के विपरीत, वीए ऋणों को शून्य डाउन के साथ भी निजी बंधक बीमा (पीएमआई) की आवश्यकता नहीं होती है। यह अन्य प्रकार के ऋणों की तुलना में प्रति माह सैकड़ों डॉलर बचा सकता है।
प्रतिस्पर्धी दरें और amp; सीमित समापन लागत
ऋणदाता अक्सर वीए ऋण पर प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों की पेशकश करते हैं। वीए कुछ समापन लागतों को भी सीमित करता है जो ऋणदाता दिग्गजों से वसूल सकते हैं।
कोई पूर्वभुगतान दंड नहीं & अनुमानित ऋण
आप अपने वीए ऋण का भुगतान बिना जुर्माने के जल्दी कर सकते हैं। वीए ऋण भी मान्य हैं, जिसका अर्थ है कि एक योग्य खरीदार आपके ऋण और उसकी शर्तों को ले सकता है।
वीए फंडिंग शुल्क
वीए फंडिंग शुल्क एक बार का शुल्क है जो करदाताओं को कार्यक्रम की लागत की भरपाई करने में मदद करता है। शुल्क आपके डाउन पेमेंट (या इक्विटी) पर आधारित है, चाहे यह आपका पहला वीए ऋण हो या बाद में उपयोग, और चाहे आप नियमित सेना या रिजर्व/नेशनल गार्ड में हों। सेवा से जुड़ी विकलांगताओं वाले वयोवृद्धों को फंडिंग शुल्क से छूट दी जा सकती है। शुल्क का भुगतान समापन पर किया जा सकता है या ऋण में वित्तपोषित किया जा सकता है।
| Borrower Type | अग्रिम भुगतान | Funding Fee |
|---|---|---|
| प्रथम उपयोग, नियमित/गार्ड | 0% | 2.15% |
| First use | 5–9.99% | 1.50% |
| First use | 10%+ | 1.25% |
| Subsequent use | 0% | 3.30% |
| Subsequent use | 5%+ | 1.50% |
| सेवा से जुड़ी विकलांगता | फंडिंग शुल्क से छूट | |
इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
- घर की कीमत और वैकल्पिक डाउन पेमेंट दर्ज करें (या 100% वित्तपोषण के लिए $0 छोड़ें)।
- Select your interest rate and loan term (15 or 30 years).
- अपनी सेवा का प्रकार चुनें (नियमित सैन्य या रिजर्व/नेशनल गार्ड)।
- जांचें कि क्या यह आपका पहला वीए ऋण है और क्या आपको फंडिंग शुल्क (सेवा-संबंधित विकलांगता) से छूट प्राप्त है।
- संपत्ति कर, गृह बीमा और एचओए को जोड़ने के लिए वैकल्पिक रूप से कर और बीमा का विस्तार करें।
- Click 'Calculate VA Loan' to see your monthly payment, funding fee, and total cost.
- Review the charts and the guide below for more context.
अपने परिणामों को समझना
Total Monthly Payment
मूलधन, ब्याज, संपत्ति कर, गृह बीमा और एचओए (यदि दर्ज किया गया है) सहित आपका अनुमानित मासिक भुगतान। वीए ऋणों में कोई पीएमआई नहीं होता है, इसलिए इस राशि में बंधक बीमा शामिल नहीं है।
वीए फंडिंग शुल्क
आपके डाउन पेमेंट और पहली बार बनाम बाद के उपयोग के आधार पर एकमुश्त फंडिंग शुल्क। इसका भुगतान समापन पर किया जा सकता है या ऋण में वित्तपोषित किया जा सकता है। यदि वित्तपोषित किया जाता है, तो यह आपकी ऋण राशि और इस प्रकार आपके मासिक भुगतान को बढ़ाता है।
कुल लागत
ऋण की अवधि के दौरान सभी भुगतानों का योग: मूलधन, ब्याज, फंडिंग शुल्क (यदि समापन पर भुगतान किया गया हो या वित्तपोषित किया गया हो), कर, बीमा और एचओए। विभिन्न परिदृश्यों की तुलना करने के लिए इसका उपयोग करें।
Understanding the Charts
मासिक भुगतान टूटना
एक डोनट चार्ट दिखाता है कि आपका कुल मासिक भुगतान कैसे विभाजित होता है: मूलधन और ब्याज, संपत्ति कर, गृह बीमा, और एचओए (यदि कोई हो)। इससे आपको यह देखने में मदद मिलती है कि आपका पैसा हर महीने कहां जाता है।
Total Cost Over Loan Life
एक डोनट चार्ट जो आपके द्वारा संपूर्ण ऋण अवधि में भुगतान की जाने वाली कुल राशि को दर्शाता है: मूलधन, ब्याज, फंडिंग शुल्क, और कर/बीमा (और यदि लागू हो तो HOA)। गृहस्वामित्व की पूरी लागत को समझने के लिए उपयोगी।
VA Loan Formulas
The calculator uses standard mortgage math. Key formulas:
Monthly Principal & Interest
P&I = P × [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n − 1 ]
P = loan amount, r = monthly interest rate, n = number of payments.
वीए फंडिंग शुल्क
फंडिंग शुल्क = आधार ऋण राशि × (फंडिंग शुल्क दर ÷ 100)
आधार ऋण राशि = घर की कीमत घटाकर अग्रिम भुगतान। दर डाउन पेमेंट और पहले बनाम बाद के उपयोग पर निर्भर करती है (ऊपर तालिका देखें)।
VA Eligibility Requirements
योग्यता सेवा के आधार पर वीए द्वारा निर्धारित की जाती है। सामान्य दिशानिर्देश:
Active Duty
युद्धकाल के दौरान लगातार 90 दिन या शांतिकाल के दौरान 181 दिन।
नेशनल गार्ड/रिज़र्व
गार्ड या रिजर्व में 6 साल, या 90 दिन की सक्रिय ड्यूटी (कुछ मानदंड)।
Surviving Spouse
सेवा के दौरान या सेवा से जुड़ी विकलांगता से मरने वाले अनुभवी व्यक्ति का अविवाहित जीवनसाथी पात्र हो सकता है।
आपको वीए से पात्रता प्रमाणपत्र (सीओई) प्राप्त करना होगा और घर को अपने प्राथमिक निवास के रूप में उपयोग करना होगा। अपनी पात्रता की पुष्टि के लिए वीए या वीए-अनुमोदित ऋणदाता से संपर्क करें।
महत्वपूर्ण नोट्स
- This calculator is for educational and estimation purposes only. It is not financial or legal advice.
- वास्तविक दरें, शुल्क और शर्तें ऋणदाता, आपके क्रेडिट और बाज़ार स्थितियों पर निर्भर करती हैं। फंडिंग शुल्क दरें वीए द्वारा निर्धारित की जाती हैं और बदल सकती हैं।
- संपत्ति कर और बीमा अनुमान हैं; आपकी वास्तविक एस्क्रो राशियाँ अलग-अलग होंगी। HOA शुल्क वैकल्पिक इनपुट हैं।
- वैयक्तिकृत सलाह के लिए और वीए पात्रता की पुष्टि करने के लिए, वीए-अनुमोदित ऋणदाता या यू.एस. वेटरन्स अफेयर्स विभाग से परामर्श लें।
Typical VA Closing Costs
फंडिंग शुल्क (यदि छूट नहीं है) के अतिरिक्त, आप भुगतान कर सकते हैं:
- वीए मूल्यांकन और अनुपालन निरीक्षण
- शीर्षक बीमा और खोज
- उत्पत्ति और ऋणदाता शुल्क (वीए कुछ शुल्क को सीमित करता है)
- प्रीपेड संपत्ति कर और बीमा
वीए विक्रेताओं को समापन लागत के एक हिस्से का भुगतान करने की अनुमति देता है। अपने ऋणदाता और रियल एस्टेट पेशेवर से चर्चा करें।