Kalkulator Hipotek Kanada
Calculate your monthly mortgage payments with semi-annual compounding, CMHC insurance, and stress-test validation.
Mortgage Details
Ready to Calculate?
Enter your property details, down payment, and mortgage preferences to see your estimated monthly payments and amortization schedule.
Pembayaran Bulanan Pokok & Bunga
Total monthly carrying cost: $0
Monthly Cost Breakdown
Term Summary (5 Bertahun-tahun)
Potential Savings!
By choosing an accelerated payment schedule, you could save $0 in interest and be mortgage-free 0 years sooner.
Complete Canadian Mortgage Guide
Apa Perbedaan Hipotek Kanada?
Semi-Annual Compounding
Tidak seperti hipotek AS yang sering kali dimajemukkan setiap bulan, hipotek Kanada biasanya dimajemukkan setiap semester (dua kali setahun). Ini berarti 'Tingkat Tahunan Efektif' (EAR) sedikit lebih rendah dibandingkan jika dimajemukkan setiap bulan, sehingga menghemat uang Anda untuk bunga.
Term vs. Amortization
'Amortisasi' adalah total umur pinjaman Anda (misalnya 25 tahun). 'Jangka Waktu' adalah berapa lama tarif Anda dikunci (misalnya, 5 tahun). Anda akan memperbarui hipotek Anda beberapa kali selama masa pakainya, kemungkinan dengan tarif yang berbeda.
Understanding Payment Frequencies
Memilih frekuensi pembayaran yang tepat dapat membantu Anda bebas hipotek lebih cepat.
Seperti melakukan satu pembayaran bulanan tambahan per tahun!
CMHC Insurance Rules
Di Kanada, jika uang muka Anda kurang dari 20% dari harga rumah, Anda diharuskan membeli asuransi gagal bayar hipotek (biasanya dari CMHC). Ini melindungi pemberi pinjaman jika Anda gagal bayar.
- ✓ Diperlukan untuk uang muka antara 5% dan 19,99%
- ✓ Premi biasanya ditambahkan ke jumlah hipotek Anda
- ✓ Tidak tersedia untuk rumah di atas $1.000.000
- ✓ Max amortization is 25 years for insured mortgages
| Uang Muka | Premi |
|---|---|
| 5% - 9.99% | 4.00% |
| 10% - 14.99% | 3.10% |
| 15% - 19.99% | 2.80% |
| 20% + | 0.00% |
The Formula
Hipotek Kanada menggunakan rumus khusus untuk tarif bulanan efektif karena bunga majemuk tengah tahunan:
Effective Monthly Rate (r)
Monthly Payment (M)
Glossary of Terms
High-Ratio Mortgage
Hipotek yang uang mukanya kurang dari 20% nilai rumah. Ini memerlukan asuransi gagal bayar hipotek.
Conventional Mortgage
Hipotek dengan uang muka 20% atau lebih. Asuransi gagal bayar hipotek biasanya tidak diperlukan.
Stress Test
Bank harus memenuhi syarat bagi Anda dengan tarif yang lebih tinggi dari tarif kontrak Anda (biasanya tarif acuan ~5,25% atau tarif Anda + 2%) untuk memastikan Anda mampu membayar pembayaran jika tarif naik.