Kalkulator Pinjaman FHA

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Detail Pinjaman

$

Min 3,5% (Kredit 580+) atau 10% (Kredit 500-579)

Masukkan harga rumah dan uang muka Anda untuk melihat perkiraan pembayaran hipotek FHA Anda, termasuk MIP di Muka dan Tahunan.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Pinjaman FHA adalah hipotek yang didukung pemerintah yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal. Hal ini memungkinkan kepemilikan rumah yang efisien bagi peminjam dengan nilai kredit lebih rendah atau uang muka lebih kecil.

Annual MIP Rates (2024)

Premi asuransi hipotek tahunan Anda bergantung pada jangka waktu pinjaman dan rasio pinjaman terhadap nilai (LTV).

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Contoh: $350.000 × 0,0175 = $6.125

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Contoh: ($356.125 × 0,55%) 12 = $163

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Memenuhi syarat untuk uang muka 3,5%.
Angka Kredit 500-579
Membutuhkan uang muka 10%.
Debt-to-Income < 43%
Idealnya, namun hingga 57% diperbolehkan dalam beberapa kasus.
Primary Residence
Anda harus tinggal di rumah tersebut. Tidak ada properti investasi.

Typical FHA Closing Costs

Harapkan untuk membayar antara 2% dan 5% dari jumlah pinjaman sebagai biaya penutupan. Biaya umum meliputi:

  • Biaya Penilaian FHA ($400-$700)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool