FHA Loan Calculator

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Dettagli del prestito

$

Minimo 3,5% (credito 580+) o 10% (credito 500-579)

Inserisci il prezzo della tua casa e l'acconto per visualizzare i pagamenti ipotecari FHA stimati, inclusi il MIP anticipato e annuale.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Un prestito FHA è un mutuo garantito dal governo assicurato dalla Federal Housing Administration. Rende possibile un'efficiente proprietà della casa per i mutuatari con punteggi di credito inferiori o acconti minori.

Annual MIP Rates (2024)

Il premio assicurativo ipotecario annuale dipende dalla durata del prestito e dal rapporto prestito/valore (LTV).

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Esempio: $ 350.000 × 0,0175 = $ 6.125

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Esempio: ($ 356.125 × 0,55%) ÷ 12 = $ 163

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Si qualifica per l'acconto del 3,5%.
Punteggio di credito 500-579
Richiede un acconto del 10%.
Debt-to-Income < 43%
Idealmente, ma in alcuni casi è consentito fino al 57%.
Primary Residence
Devi vivere in casa. Nessun investimento immobiliare.

Typical FHA Closing Costs

Aspettatevi di pagare tra il 2% e il 5% dell'importo del prestito in costi di chiusura. Le tariffe comuni includono:

  • Commissione di valutazione FHA ($400-$700)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool