Real Estate Investment Calculator
Analizza il ROI, il flusso di cassa, il tasso massimo e confronta l'affitto con l'acquisto per il tuo prossimo investimento.
I tuoi dettagli
Scegli Analisi investimenti o Affitta vs Acquista, inserisci i tuoi numeri, quindi fai clic su Analizza per visualizzare ROI, flusso di cassa, tasso massimo e proiezioni.
Annual Cash Flow
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Cap Rate
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Contanti su contanti
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Total Investment
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5-Year Projection
| Anno | Valore | Flusso di cassa | Equity |
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Equità e flusso di cassa
Recommendation
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Acquirente
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Renter
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Guida per l'utente completa
What is This Calculator?
Il calcolatore degli investimenti immobiliari ti aiuta ad analizzare i rendimenti degli immobili in affitto (ROI, flusso di cassa, tasso massimo, NOI) e a confrontare il risultato finanziario a lungo termine dell'acquisto di una casa rispetto all'affitto e all'investimento della differenza.
Key Metrics
- Cap Rate: NOI ÷ Prezzo di acquisto. Maggiore significa rendimento migliore (ignorando il finanziamento).
- Contanti su contanti: Flusso di cassa annuale ÷ Totale liquidità investita. Ritorna il tuo denaro reale nell'affare.
- NOI: Reddito operativo netto = reddito lordo effettivo meno spese operative (nessun mutuo).
- DSCR: Tasso di copertura del servizio del debito; NOI ÷ servizio annuale del debito. I finanziatori spesso richiedono ≥ 1,25.
Come usare
- Seleziona Analisi degli investimenti o Affitta vs Acquista.
- Inserisci il prezzo di acquisto, il finanziamento, l'affitto e le spese (Investimento) o il prezzo della casa, l'affitto e le ipotesi (Affitto vs Acquisto).
- Click Analyze Investment to see results and charts.
- Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.
Note importanti
- I risultati dipendono dai tuoi input (posto vacante, spese, apprezzamento). Utilizza ipotesi realistiche.
- Questo è solo per la stima. Consultare un professionista finanziario o immobiliare per le decisioni.