FHA ローン計算ツール

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

ローンの詳細

$

最小 3.5% (クレジット 580+) または 10% (クレジット 500-579)

住宅価格と頭金を入力すると、前払いおよび年間 MIP を含む FHA 住宅ローンの推定支払い額が表示されます。

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

FHA ローンは、連邦住宅局が保証する政府保証の住宅ローンです。これにより、信用スコアが低い借り手や頭金が少ない借り手でも、効率的な住宅所有が可能になります。

Annual MIP Rates (2024)

年間の住宅ローン保険料は、ローン期間とローン対価値 (LTV) 比率によって異なります。

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

例: 350,000 ドル × 0.0175 = 6,125 ドル

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

例: ($356,125 × 0.55%) ÷ 12 = $163

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
3.5% の頭金の対象となります。
クレジットスコア 500-579
10% の頭金が必要です。
Debt-to-Income < 43%
理想的には、57% までが許容される場合もあります。
Primary Residence
あなたはその家に住まなければなりません。投資物件はありません。

Typical FHA Closing Costs

クロージングコストとしてローン金額の 2% ～ 5% を支払うことが予想されます。一般的な料金には次のようなものがあります。

  • FHA 鑑定料 ($400-$700)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool