Real Estate Investment Calculator
ROI、キャッシュ フロー、キャップ レートを分析し、次の投資のために賃貸料と購入額を比較します。
あなたの詳細
[投資分析] または [賃貸料 vs 購入] を選択し、数値を入力してから [分析] をクリックすると、ROI、キャッシュ フロー、キャップ レート、予測が表示されます。
Annual Cash Flow
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毎月 $0
Cap Rate
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キャッシュ・オン・キャッシュ
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NOI
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Total Investment
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5-Year Projection
| 年 | 価値 | キャッシュフロー | Equity |
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資本とキャッシュフロー
Recommendation
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違い $0
買い手
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Renter
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完全なユーザーガイド
What is This Calculator?
不動産投資計算ツールは、賃貸不動産の収益 (ROI、キャッシュ フロー、キャップ レート、NOI) を分析し、住宅の購入と賃貸の長期的な財務結果を比較して、その差額を投資するのに役立ちます。
Key Metrics
- Cap Rate: NOI ÷ 購入価格。高いほど利回りが良いことを意味します（資金調達は無視します）。
- キャッシュ・オン・キャッシュ: 年間キャッシュフロー ÷ 投資された現金の合計。取引で実際に支払った金額を返します。
- NOI: 純営業利益 = 実効総収入から営業経費を差し引いたもの (住宅ローンなし)。
- DSCR: 債務返済カバー率。 NOI ÷ 年間債務返済額。多くの場合、貸し手は 1.25 以上を要求します。
使用方法
- 投資分析または賃貸と購入を選択します。
- 購入価格、融資、家賃、経費 (投資) または住宅価格、家賃、前提条件 (家賃と購入) を入力します。
- Click Analyze Investment to see results and charts.
- Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.
重要な注意事項
- 結果はあなたの入力 (欠員、出費、感謝) によって決まります。現実的な仮定を使用します。
- これは推定のみを目的としています。決定については金融または不動産の専門家に相談してください。