Kalkulator Bayaran Muka
Kira jumlah bayaran pendahuluan yang anda perlukan dan buat pelan simpanan untuk mencapai matlamat pemilikan rumah anda.
Property & Savings
Enter your home price, target down payment, and savings plan to see how much you need upfront and when you'll reach your goal.
Bayaran Pendahuluan
$0
Kos Penutupan
$0
Jumlah Diperlukan
$0
Tarikh Matlamat
--
PMI Diperlukan
Dengan penurunan kurang daripada 20%, anda akan membayar $0/bulan dalam PMI (kira-kira $0 jumlah).
Ringkasan Gadai Janji
Jumlah Pinjaman
$0
Bayaran Bulanan
$0
Bayaran + PMI
$0
Total Upfront (Down + Closing)
Kemajuan Simpanan
Bandingkan Pilihan Bayaran Pendahuluan
| Turun % | Bayaran Pendahuluan | Jumlah Pendahuluan | Bulanan | PMI |
|---|
Panduan Pengguna Lengkap
What is a Down Payment?
Bayaran muka ialah bahagian daripada harga rumah yang anda bayar pendahuluan secara tunai. Ia mengurangkan jumlah pinjaman anda dan boleh mengurangkan bayaran bulanan dan kos faedah anda. Pinjaman konvensional selalunya memerlukan 5–20%; 20% atau lebih biasanya mengelakkan Insurans Gadai Janji Persendirian (PMI). Pinjaman FHA membenarkan serendah 3.5%.
PMI and Closing Costs
PMI (Insurans Gadai Janji Persendirian)
Required when you put less than 20% down. It protects the lender and typically costs 0.5–1% of the loan amount per year until you reach 20% equity.
Kos Penutupan
Yuran untuk penilaian, insurans hak milik, yuran pemberi pinjaman, dll. Biasanya 2–5% daripada harga rumah. Bajet untuk mereka sebagai tambahan kepada bayaran muka anda.
Cara Menggunakan Kalkulator Ini
- Enter the home price and your target down payment percentage.
- Tetapkan kadar faedah, tempoh pinjaman dan anggaran peratusan kos penutupan.
- Masukkan simpanan semasa dan jumlah yang anda boleh simpan setiap bulan; tambah kadar faedah simpanan jika wang anda mendapat faedah.
- Click Calculate to see total needed, PMI impact, and when you'll reach your goal.
- Bandingkan senario bayaran muka yang berbeza dalam jadual.
Memahami Carta
Carta pertama menunjukkan cara jumlah kos pendahuluan anda dibahagikan antara bayaran muka dan kos penutupan. Carta kedua mengunjurkan simpanan anda dari semasa ke semasa ke arah matlamat anda; garis mendatar ialah jumlah sasaran anda.
Nota Penting
- Alat ini adalah untuk anggaran sahaja. Kadar sebenar, PMI, dan kos penutupan bergantung pada pemberi pinjaman dan situasi anda.
- Unjuran simpanan mengandaikan caruman bulanan yang konsisten dan kadar faedah yang tetap.
Petua Bayaran Muka
- Save at least 20% to avoid PMI when possible.
- Use a dedicated savings account and consider first-time homebuyer programs.
- Keep an emergency fund after purchase.