Kalkulator Pinjaman FHA

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Butiran Pinjaman

$

Min 3.5% (Kredit 580+) atau 10% (Kredit 500-579)

Masukkan harga rumah dan bayaran muka anda untuk melihat anggaran pembayaran gadai janji FHA anda, termasuk Pendahuluan dan MIP Tahunan.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Pinjaman FHA ialah gadai janji yang disokong kerajaan yang diinsuranskan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Ia membolehkan pemilikan rumah yang cekap untuk peminjam dengan skor kredit yang lebih rendah atau bayaran pendahuluan yang lebih kecil.

Annual MIP Rates (2024)

Premium insurans gadai janji tahunan anda bergantung pada tempoh pinjaman dan nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) anda.

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Contoh: $350,000 × 0.0175 = $6,125

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Contoh: ($356,125 × 0.55%) ÷ 12 = $163

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Layak menerima bayaran pendahuluan 3.5%.
Skor Kredit 500-579
Memerlukan bayaran muka 10%.
Debt-to-Income < 43%
Sebaik-baiknya, tetapi sehingga 57% dibenarkan dalam beberapa kes.
Primary Residence
Anda mesti tinggal di rumah. Tiada hartanah pelaburan.

Typical FHA Closing Costs

Jangkakan untuk membayar antara 2% dan 5% daripada jumlah pinjaman dalam kos penutupan. Bayaran biasa termasuk:

  • Yuran Penilaian FHA ($400-$700)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool