Real Estate Investment Calculator
Analisis ROI, aliran tunai, kadar had dan bandingkan sewa vs belian untuk pelaburan anda yang seterusnya.
Butiran Anda
Pilih Analisis Pelaburan atau Sewa lwn Beli, masukkan nombor anda, kemudian klik Analisa untuk melihat ROI, aliran tunai, kadar had dan unjuran.
Annual Cash Flow
$0
Bulanan $0
Cap Rate
0%
Tunai atas Tunai
0%
NOI
$0
Total Investment
$0
5-Year Projection
| tahun | Nilai | Aliran Tunai | Equity |
|---|
Ekuiti & Aliran Tunai
Recommendation
-
Perbezaan $0
Pembeli
$0
Renter
$0
Panduan Pengguna Lengkap
What is This Calculator?
Kalkulator Pelaburan Hartanah membantu anda menganalisis pulangan harta sewa (ROI, aliran tunai, kadar had, NOI) dan membandingkan hasil kewangan jangka panjang untuk membeli rumah berbanding menyewa dan melabur perbezaannya.
Key Metrics
- Cap Rate: NOI ÷ Harga Belian. Lebih tinggi bermakna hasil yang lebih baik (mengabaikan pembiayaan).
- Tunai atas Tunai: Aliran tunai tahunan ÷ Jumlah tunai yang dilaburkan. Pulangan wang sebenar anda dalam perjanjian itu.
- NOI: Pendapatan Operasi Bersih = Pendapatan kasar berkesan tolak perbelanjaan operasi (tiada gadai janji).
- DSCR: Nisbah perlindungan perkhidmatan hutang; NOI ÷ perkhidmatan hutang tahunan. Pemberi pinjaman selalunya memerlukan ≥ 1.25.
Cara Penggunaan
- Pilih Analisis Pelaburan atau Sewa vs Beli.
- Masukkan harga belian, pembiayaan, sewa dan perbelanjaan (Pelaburan) atau harga rumah, sewa dan andaian (Sewa vs Beli).
- Click Analyze Investment to see results and charts.
- Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.
Nota Penting
- Keputusan bergantung pada input anda (kekosongan, perbelanjaan, penghargaan). Gunakan andaian yang realistik.
- Ini adalah untuk anggaran sahaja. Rujuk profesional kewangan atau hartanah untuk membuat keputusan.