Kalkulator Sewa vs Beli

Bandingkan impak kewangan sebenar menyewa vs membeli untuk membuat keputusan perumahan termaklum.

Butiran Anda

Membeli

$
%
%
%
$
$
%
%

menyewa

$
%
$
%

Masukkan harga rumah, sewa dan andaian lain anda, kemudian klik Bandingkan untuk melihat pilihan yang membina lebih banyak kekayaan dari semasa ke semasa dengan hasil dan carta terperinci.

Panduan Pengguna Lengkap

What is Rent vs Buy?

Keputusan sewa vs beli membandingkan hasil kewangan jangka panjang menyewa rumah dan melabur perbezaan berbanding membeli rumah dengan gadai janji. Kedua-dua laluan mempunyai kos dan membina kekayaan dengan cara yang berbeza: membeli membina ekuiti dalam hartanah; menyewa boleh membebaskan wang tunai untuk melabur dalam pasaran.

Key Factors

  • Berapa lama anda merancang untuk tinggal (ufuk masa)
  • Harga rumah, bayaran muka, dan kadar gadai janji
  • Cukai hartanah, insurans, HOA dan penyelenggaraan
  • Tahap sewa dan jangkaan kenaikan sewa
  • Expected home appreciation vs investment returns

Cara Menggunakan Kalkulator Ini

  1. Enter the home price and your down payment percentage
  2. Masukkan kadar faedah, tempoh pinjaman, cukai hartanah, insurans, HOA dan penyelenggaraan
  3. Enter expected home appreciation rate
  4. Enter monthly rent, rent increase rate, and renters insurance
  5. Tetapkan tempoh masa (tahun) dan jangkaan pulangan pelaburan jika anda menyewa
  6. Click 'Compare Rent vs Buy' to see which option builds more wealth
  7. Review the wealth chart and detailed comparison below

Memahami Keputusan Anda

Pilihan yang Lebih Baik

Sama ada membeli atau menyewa mendahului kekayaan bersih sepanjang tempoh pilihan anda. Perbezaannya ialah jurang dalam kedudukan bersih (ekuiti atau pelaburan tolak jumlah kos).

Kedudukan Bersih

Untuk pembelian: ekuiti rumah tolak jumlah kos yang dibayar. Untuk penyewaan: nilai pelaburan tolak jumlah sewa dan insurans yang dibayar. Kedudukan bersih yang lebih tinggi adalah hasil kewangan yang lebih baik.

Tahun Pulangan Modal

Tahun pertama apabila kedudukan bersih belian melebihi kedudukan sewa. Sebelum itu, menyewa adalah di hadapan; selepas itu, pembelian di hadapan (untuk andaian yang digunakan).

Memahami Carta

Carta garis menunjukkan jumlah kekayaan yang dibina oleh setiap laluan sepanjang tempoh pilihan anda. Garis biru ialah ekuiti rumah jika anda membeli; garis amber ialah nilai pelaburan jika anda menyewa dan melabur perbezaannya. Di mana garisan bersilang dan garisan yang lebih tinggi pada penghujung membantu anda melihat kesan penghargaan, pertumbuhan sewa dan pulangan pelaburan.

Nota Penting

  • Keputusan bergantung pada andaian anda (penghargaan, pertumbuhan sewa, pulangan pelaburan). Tukar mereka untuk menguji senario yang berbeza.
  • Kos penutupan semasa membeli dan menjual tidak termasuk; tambah beberapa tahun untuk pulang modal dalam amalan.
  • Ini adalah perbandingan kewangan sahaja. Gaya hidup, kestabilan pekerjaan dan fleksibiliti juga penting.

Apabila Membeli Selalunya Masuk akal

  • Anda bercadang untuk tinggal 5+ tahun
  • Stable job and location
  • Markets with steady appreciation
  • Anda ingin membina ekuiti dan menetapkan kos perumahan

Apabila Menyewa Selalunya Masuk akal

  • Penginapan jangka pendek atau mungkin berpindah
  • Pasaran kos tinggi dengan sewa rendah berbanding beli
  • Anda akan melabur perbezaan secara konsisten
  • Anda menghargai fleksibiliti dan penyelenggaraan yang minimum

📤 Share This Tool