Canadese hypotheekcalculator
Calculate your monthly mortgage payments with semi-annual compounding, CMHC insurance, and stress-test validation.
Mortgage Details
Ready to Calculate?
Enter your property details, down payment, and mortgage preferences to see your estimated monthly payments and amortization schedule.
Maandelijkse betaling Hoofdsom en rente
Total monthly carrying cost: $0
Monthly Cost Breakdown
Term Summary (5 Jaren)
Potential Savings!
By choosing an accelerated payment schedule, you could save $0 in interest and be mortgage-free 0 years sooner.
Complete Canadian Mortgage Guide
Hoe is een Canadese hypotheek anders?
Semi-Annual Compounding
In tegenstelling tot Amerikaanse hypotheken, die vaak maandelijks worden samengesteld, worden Canadese hypotheken doorgaans halfjaarlijks (tweemaal per jaar) samengesteld. Dit betekent dat de 'Effective Annual Rate' (EAR) iets lager is dan wanneer deze maandelijks zou worden samengesteld, waardoor u geld aan rente bespaart.
Term vs. Amortization
De ‘Afschrijving’ is de totale looptijd van uw lening (bijvoorbeeld 25 jaar). De 'Termijn' is hoe lang uw tarief vastzit (bijvoorbeeld 5 jaar). Gedurende de looptijd verlengt u uw hypotheek meerdere keren, mogelijk tegen verschillende tarieven.
Understanding Payment Frequencies
Door de juiste betaalfrequentie te kiezen, kunt u sneller hypotheekvrij worden.
Alsof u één extra maandelijkse betaling per jaar doet!
CMHC Insurance Rules
Als uw aanbetaling in Canada minder dan 20% van de woningprijs bedraagt, bent u verplicht een hypotheekverzekering af te sluiten (meestal van CMHC). Dit beschermt de kredietverstrekker als u in gebreke blijft.
- ✓ Vereist voor aanbetalingen tussen 5% en 19,99%
- ✓ Meestal wordt de premie opgeteld bij uw hypotheekbedrag
- ✓ Niet beschikbaar voor huizen van meer dan $ 1.000.000
- ✓ Max amortization is 25 years for insured mortgages
| Aanbetaling | Premie |
|---|---|
| 5% - 9.99% | 4.00% |
| 10% - 14.99% | 3.10% |
| 15% - 19.99% | 2.80% |
| 20% + | 0.00% |
The Formula
Canadese hypotheken gebruiken een specifieke formule voor het effectieve maandtarief als gevolg van halfjaarlijkse samenstellingen:
Effective Monthly Rate (r)
Monthly Payment (M)
Glossary of Terms
High-Ratio Mortgage
Een hypotheek waarbij de aanbetaling minder dan 20% van de waarde van de woning bedraagt. Deze vereisen een hypotheekverzekering.
Conventional Mortgage
Een hypotheek met een aanbetaling van 20% of meer. Een hypotheekverzekering is doorgaans niet vereist.
Stress Test
Banken moeten u kwalificeren tegen een tarief dat hoger is dan uw contracttarief (meestal het referentietarief van ~5,25% of uw tarief + 2%) om ervoor te zorgen dat u betalingen kunt betalen als de rente stijgt.