Betaalbaarheidscalculator van huizen
Ontdek hoeveel huis u zich kunt veroorloven op basis van uw inkomen, schulden en aanbetaling.
Uw financiën
Voer uw inkomen, schulden en aanbetaling in om te zien hoeveel huis u zich kunt veroorloven en vergelijk conservatieve, gematigde en agressieve scenario's.
U kunt zich een huis veroorloven tot
$0
Monthly payment: $0
Leningbedrag
$0
Aanbetaling
$0
Front-end DTI
0%
Back-end DTI
0%
Uitsplitsing van maandelijkse betalingen
Betalingsgegevens
Betaalbaarheidsscenario's
| Scenario | Beschrijving | Thuisprijs | Maandelijks |
|---|
Volledige gebruikershandleiding
What is House Affordability?
De betaalbaarheid van een huis is de maximale woningprijs die u zich kunt veroorloven op basis van uw inkomen, bestaande schulden, aanbetaling en leningsvoorwaarden. Kredietverstrekkers gebruiken de schuld-inkomensratio (DTI) om ervoor te zorgen dat u de lening kunt terugbetalen. De 28/36-regel is gebruikelijk: niet meer dan 28% van het bruto-inkomen op huisvesting (front-end DTI) en niet meer dan 36% op alle schulden samen (back-end DTI).
Front-End vs Back-End DTI
Front-End DTI (28% guideline)
Huisvestingsbetaling (P&I, belastingen, verzekeringen, PMI, VvE) ÷ bruto maandinkomen. Kredietverstrekkers geven de voorkeur aan dit onder de 28%.
Back-End DTI (36% richtlijn)
Alle maandelijkse schulden (huisvesting + auto, studieleningen, creditcards, etc.) ÷ bruto maandinkomen. Kredietverstrekkers geven de voorkeur aan dit onder de 36%.
Hoe deze rekenmachine te gebruiken
- Enter your gross annual household income (before taxes).
- Enter total monthly debt payments (excluding rent).
- Voer de aanbetaling in die u beschikbaar heeft.
- Stel het rentepercentage, de looptijd van de lening, de onroerendgoedbelasting %, de verzekering % en de VvE in, indien van toepassing.
- Click Calculate to see your max affordable home price and monthly payment.
- Vergelijk conservatieve (25%), gematigde (28%) en agressieve (32%) scenario's.
Inzicht in uw resultaten
Max Home Price
De hoogste huizenprijs waarmee uw totale woningbetaling binnen de 28/36 DTI-limieten blijft, op basis van uw gegevens.
Scenarios
Conservatief gebruikt 25% van het inkomen voor huisvesting; Matig gebruik 28% (aanbevolen); Agressief gebruik 32% (hoger risico).
Monthly Payment Breakdown Chart
Het ringdiagram laat zien hoe uw totale maandelijkse woningbetaling is opgesplitst: hoofdsom en rente (P&I), onroerendgoedbelasting, verzekering, PMI (bij aanbetaling < 20%) en VvE. Gebruik het om te zien waar uw geld elke maand naartoe gaat.
Formules gebruikt
Max housing payment
min(28% × monthly income, 36% × monthly income − monthly debts)
Monthly P&I
P&I = Loan × [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n − 1 ]
r = monthly rate, n = number of payments.
Belangrijke opmerkingen
- Deze rekenmachine is alleen bedoeld voor schattingen. Kredietverstrekkers kunnen verschillende DTI-limieten hanteren of andere factoren meenemen.
- Property tax and insurance are estimates (as % of home value). Actual amounts vary by location and policy.
- Get pre-approved with a lender to know your actual budget and rate.
Tips voor het kopen van huizen
- Get pre-approved before house hunting.
- Don't max out your budget; leave room for maintenance and emergencies.
- Pay down debt to improve DTI and qualify for better rates.
- Keep 3–6 months of expenses in reserves after closing.