Herfinancieringscalculator

Bekijk hoeveel u kunt besparen door uw hypotheek te herfinancieren. Vergelijk huidige versus nieuwe lening en break-even.

Uw gegevens

Current Loan

$
$

New Loan Terms

Sluitingskosten

$
$

Enter your current loan and new loan terms to see savings, break-even, and comparison.

Volledige gebruikershandleiding

What is the Refinance Calculator?

Deze calculator helpt u beslissen of het oversluiten van uw hypotheek zinvol is. U voert uw huidige leningsaldo, rente, betaling en resterende maanden in, en vervolgens de nieuwe leningrente en looptijd. Het berekent uw nieuwe maandelijkse betaling, break-even (hoeveel maanden tot de afsluitingskosten worden terugverdiend door besparingen) en levenslange besparingen in vergelijking met het blijven bij uw huidige lening.

U kunt afsluitingskosten en punten toevoegen, ervoor kiezen om de kosten mee te nemen in de nieuwe lening en optioneel een uitbetaling opnemen. De aanbeveling houdt rekening met zowel de break-eventijd als de totale kosten gedurende de looptijd van de leningen.

Key Formulas

Bij nieuwe maandelijkse betalingen wordt de standaardafschrijvingsformule gebruikt. Break-even en besparingen:

New payment: PMT = P × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1]

P = new loan amount, r = monthly rate, n = new term in months

Break-even (months) = Closing costs ÷ Monthly savings

Levenslange besparingen = Huidig ​​resterend totaal − (Nieuwe totale betalingen + afsluitingskosten indien niet doorgerold).

Sleutelconcepten

Break-even

Het aantal maanden totdat uw maandelijkse spaargeld de afsluitkosten heeft terugbetaald. Als u opnieuw verkoopt of herfinanciert vóór break-even, is het mogelijk dat u de kosten niet terugkrijgt.

Closing costs

Kosten en punten betaald bij sluiting. Door ze in de lening op te nemen, wordt contant geld vooraf vermeden, maar worden het nieuwe leningbedrag en de totale rente verhoogd.

Lifetime savings

Totale resterende kosten van de huidige lening minus de totale kosten van de nieuwe lening (inclusief afsluitkosten indien vooraf betaald). Positief betekent dat herfinanciering in het algemeen geld bespaart.

Hoe deze rekenmachine te gebruiken

  1. Voer uw huidige hypotheeksaldo, tarief, maandelijkse betaling en resterende maanden in (van uw afschrift of kredietverstrekker).
  2. Enter the new rate and term you are considering.
  3. Voeg geschatte sluitingskosten en punten toe; Vink 'Afsluitingskosten omzetten in lening' aan als u deze wilt financieren.
  4. Voeg optioneel het uitbetalingsbedrag toe. Klik op Berekenen om aanbevelingen, besparingen en grafieken te bekijken.
  5. Gebruik het Balance Over Time-diagram om te vergelijken hoe snel elke lening afbetaalt.

Inzicht in uw resultaten

Monthly savings

Huidige betaling minus nieuwe betaling. Positief betekent een lagere betaling na herfinanciering.

Break-even

Maanden tot besparingen zijn gelijk aan sluitingskosten. Een kortere break-even is beter als u mogelijk opnieuw verhuist of herfinanciert.

Lifetime savings

Totaal kostenverschil over de looptijd van de leningen. Positief betekent dat de nieuwe lening in totaal minder kost.

Recommendation

Gebaseerd op break-even en levenslange besparingen. Denk na over uw plannen (hoe lang u blijft) voordat u een beslissing neemt.

De grafieken begrijpen

New Loan Cost Breakdown

Een ringdiagram met het nieuwe leningbedrag (hoofdsom), de totale rente over de nieuwe looptijd en de afsluitingskosten (indien vooraf betaald).

Balans in de tijd

Lijndiagram waarin het resterende saldo van de huidige lening wordt vergeleken met de nieuwe lening per jaar. Laat zien hoe snel elke lening afbetaalt.

Belangrijke opmerkingen

  • Results are estimates. Actual rates, fees, and terms depend on your credit and lender.
  • Als u van plan bent binnenkort te verhuizen of te herfinancieren, kan een lange break-even betekenen dat herfinanciering niet de moeite waard is.
  • Refinance if you can get a rate at least 1% lower than your current rate; compare multiple lenders.

📤 Share This Tool