VA hypotheekcalculator
Bereken de betaling van uw VA-huislening - Geen PMI, geen aanbetaling vereist voor gekwalificeerde veteranen.
Leningdetails
Voer uw woningprijs, optionele aanbetaling en leninggegevens in. Selecteer uw servicetype en of u bent vrijgesteld van de financieringskosten, en klik vervolgens op Berekenen.
Total Monthly Payment
PITI + VvE (geen PMI)
✓ No PMI RequiredTotale rente
$0
Funding Fee
$0
Totale kosten
$0
Aanbetaling
$0
Uitsplitsing van maandelijkse betalingen
Total Cost Over Loan Life
Monthly Costs
VA-financieringskosten
—
0% → $0
VA Loan Benefits
- ✓ No down payment required
- ✓ Geen PMI
- ✓ Competitive interest rates
- ✓ Limited closing costs
- ✓ No prepayment penalties
Volledige gebruikershandleiding
What is a VA Loan?
Een VA-lening is een hypotheek die wordt gegarandeerd door het Amerikaanse Department of Veterans Affairs. Het is beschikbaar voor in aanmerking komende veteranen, leden in actieve dienst en in aanmerking komende overlevende echtgenoten. VA-leningen worden uitgegeven door particuliere kredietverstrekkers, maar worden ondersteund door de federale overheid, waardoor kredietverstrekkers gunstige voorwaarden kunnen aanbieden, zoals geen aanbetaling en geen particuliere hypotheekverzekering (PMI).
De VA leent niet rechtstreeks geld; het biedt een garantie die de kredietverstrekker beschermt als de kredietnemer in gebreke blijft. Deze garantie stelt kredietverstrekkers in staat concurrerende rentetarieven en flexibele kwalificatievereisten aan te bieden. De VA-financieringsvergoeding helpt het programma in stand te houden en kan bij afsluiting worden betaald of worden gefinancierd met het geleende bedrag.
VA Loan Benefits
No Down Payment
Gekwalificeerde leners kunnen tot 100% van de waarde van het huis financieren. Er is geen aanbetaling vereist, maar u kunt er wel voor kiezen om geld opzij te zetten om het geleende bedrag en de financieringskosten te verlagen.
Geen PMI
In tegenstelling tot conventionele leningen vereisen VA-leningen geen particuliere hypotheekverzekering (PMI), zelfs niet als ze nul zijn. Dit kan honderden euro’s per maand besparen in vergelijking met andere leningsvormen.
Concurrerende tarieven & Beperkte sluitingskosten
Kredietverstrekkers bieden vaak concurrerende rentetarieven op VA-leningen. VA beperkt ook bepaalde sluitingskosten die kredietverstrekkers aan veteranen in rekening kunnen brengen.
Geen boetes voor vooruitbetaling & Vermoedelijke leningen
U kunt uw VA-lening boetevrij vervroegd aflossen. VA-leningen zijn ook aannemelijk, wat betekent dat een gekwalificeerde koper uw lening en de voorwaarden ervan kan overnemen.
VA-financieringskosten
De VA-financieringsvergoeding is een eenmalige vergoeding die de kosten van het programma voor de belastingbetaler helpt compenseren. De vergoeding is gebaseerd op uw aanbetaling (of eigen vermogen), of het nu uw eerste VA-lening is of een daaropvolgend gebruik, en of u in het reguliere leger of bij de Reserves/Nationale Garde zit. Veteranen met dienstgerelateerde handicaps kunnen worden vrijgesteld van de financieringsvergoeding. De vergoeding kan bij afsluiting worden betaald of in de lening worden gefinancierd.
| Borrower Type | Aanbetaling | Funding Fee |
|---|---|---|
| Eerste gebruik, Normaal / Guard | 0% | 2.15% |
| First use | 5–9.99% | 1.50% |
| First use | 10%+ | 1.25% |
| Subsequent use | 0% | 3.30% |
| Subsequent use | 5%+ | 1.50% |
| Dienstgebonden handicap | Vrijgesteld van financieringskosten | |
Hoe deze rekenmachine te gebruiken
- Voer de huizenprijs en de optionele aanbetaling in (of laat $ 0 achter voor 100% financiering).
- Select your interest rate and loan term (15 or 30 years).
- Kies uw servicetype (regulier leger of reservisten/nationale garde).
- Controleer of dit uw eerste VA-lening is en of u bent vrijgesteld van de financieringskosten (dienstgebonden arbeidsongeschiktheid).
- Breid eventueel Belastingen en verzekeringen uit om onroerendgoedbelasting, woningverzekering en VvE toe te voegen.
- Click 'Calculate VA Loan' to see your monthly payment, funding fee, and total cost.
- Review the charts and the guide below for more context.
Inzicht in uw resultaten
Total Monthly Payment
Uw geschatte maandelijkse betaling, inclusief hoofdsom, rente, onroerendgoedbelasting, woningverzekering en VvE (indien ingevoerd). VA-leningen hebben geen PMI, dus dit bedrag is exclusief hypotheekverzekering.
VA-financieringskosten
De eenmalige financieringskosten zijn gebaseerd op uw aanbetaling en het eerste versus het volgende gebruik. Het kan bij de afsluiting worden betaald of in de lening worden gefinancierd. Indien gefinancierd, verhoogt het uw leenbedrag en dus uw maandelijkse betaling.
Totale kosten
De som van alle betalingen gedurende de looptijd van de lening: hoofdsom, rente, financieringskosten (indien betaald bij afsluiting of gefinancierd), belastingen, verzekeringen en VvE. Gebruik dit om verschillende scenario's te vergelijken.
De grafieken begrijpen
Uitsplitsing van maandelijkse betalingen
Een ringdiagram dat laat zien hoe uw totale maandelijkse betaling is verdeeld: hoofdsom en rente, onroerendgoedbelasting, woningverzekering en VvE (indien van toepassing). Hierdoor kunt u zien waar uw geld elke maand naartoe gaat.
Total Cost Over Loan Life
Een ringdiagram met het totale bedrag dat u over de volledige looptijd van de lening betaalt: hoofdsom, rente, financieringskosten en belastingen/verzekeringen (en VvE indien van toepassing). Handig om inzicht te krijgen in de volledige kosten van eigenwoningbezit.
VA Loan Formulas
The calculator uses standard mortgage math. Key formulas:
Monthly Principal & Interest
P&I = P × [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n − 1 ]
P = loan amount, r = monthly interest rate, n = number of payments.
VA-financieringskosten
Financieringsvergoeding = Basisleningbedrag × (Financieringsvergoedingstarief ÷ 100)
Basisleningbedrag = woningprijs minus aanbetaling. Tarief is afhankelijk van aanbetaling en eerste versus volgend gebruik (zie tabel hierboven).
VA Eligibility Requirements
Of u in aanmerking komt, wordt bepaald door de VA op basis van de service. Algemene richtlijnen:
Active Duty
90 aaneengesloten dagen in oorlogstijd, of 181 dagen in vredestijd.
Nationale Garde / Reserves
6 jaar in de Garde of Reserves, of 90 dagen actieve dienst (bepaalde criteria).
Surviving Spouse
Ongehuwde echtgenoten van een veteraan die stierf tijdens diensttijd of aan een dienstgerelateerde handicap kunnen in aanmerking komen.
U moet een Certificate of Eligibility (COE) verkrijgen van de VA en de woning als uw hoofdverblijfplaats gebruiken. Neem contact op met de VA of een door VA goedgekeurde kredietverstrekker om te bevestigen of u in aanmerking komt.
Belangrijke opmerkingen
- This calculator is for educational and estimation purposes only. It is not financial or legal advice.
- De werkelijke tarieven, vergoedingen en voorwaarden zijn afhankelijk van de kredietverstrekker, uw krediet en de marktomstandigheden. De tarieven voor financieringskosten worden vastgesteld door de VA en kunnen veranderen.
- Onroerendgoedbelasting en verzekeringen zijn schattingen; uw werkelijke borgbedragen zullen variëren. VvE-kosten zijn optionele invoer.
- Voor persoonlijk advies en om te bevestigen of u in aanmerking komt voor VA, kunt u contact opnemen met een door VA goedgekeurde kredietverstrekker of het Amerikaanse Department of Veterans Affairs.
Typical VA Closing Costs
Naast de financieringskosten (indien niet vrijgesteld), kunt u het volgende betalen:
- VA-beoordeling en nalevingsinspectie
- Titel verzekering en zoeken
- Kosten voor originatie en kredietverstrekker (VA beperkt sommige kosten)
- Voorafbetaalde onroerendgoedbelasting en verzekering
VA staat verkopers toe een deel van de sluitingskosten te betalen. Bespreek dit met uw kredietverstrekker en vastgoedprofessional.