Kalkulator zaliczki

Oblicz, ile zaliczki potrzebujesz i stwórz plan oszczędnościowy, aby osiągnąć swój cel posiadania domu.

Property & Savings

$
%
%

Plan oszczędnościowy

$
$
%

Estimated annual return on savings

Enter your home price, target down payment, and savings plan to see how much you need upfront and when you'll reach your goal.

Kompletny podręcznik użytkownika

What is a Down Payment?

Zaliczka to część ceny domu, którą płacisz z góry w gotówce. Zmniejsza kwotę pożyczki i może obniżyć miesięczną opłatę i koszty odsetek. Pożyczki konwencjonalne często wymagają 5–20%; 20% lub więcej zazwyczaj unika prywatnego ubezpieczenia kredytu hipotecznego (PMI). Pożyczki FHA pozwalają na zaledwie 3,5%.

PMI and Closing Costs

PMI (prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego)

Required when you put less than 20% down. It protects the lender and typically costs 0.5–1% of the loan amount per year until you reach 20% equity.

Koszty zamknięcia

Opłaty za wycenę, ubezpieczenie tytułu, opłaty pożyczkodawcy itp. Zwykle 2–5% ceny domu. Budżet dla nich jako dodatek do zaliczki.

Jak korzystać z tego kalkulatora

  1. Enter the home price and your target down payment percentage.
  2. Ustaw stopę procentową, okres pożyczki i szacowany procent kosztów zamknięcia.
  3. Wpisz aktualne oszczędności i ile możesz zaoszczędzić w każdym miesiącu; dodaj stopę procentową oszczędności, jeśli Twoje pieniądze zarabiają odsetki.
  4. Click Calculate to see total needed, PMI impact, and when you'll reach your goal.
  5. Porównaj różne scenariusze zaliczki w tabeli.

Zrozumienie wykresów

Pierwszy wykres pokazuje, jak całkowity koszt początkowy jest podzielony pomiędzy zaliczkę i koszty zamknięcia. Drugi wykres przedstawia Twoje oszczędności w czasie w kierunku osiągnięcia celu; linia pozioma to kwota docelowa.

Ważne uwagi

  • To narzędzie służy wyłącznie do szacunków. Rzeczywiste stawki, PMI i koszty zamknięcia zależą od pożyczkodawcy i Twojej sytuacji.
  • Projekcja oszczędności zakłada stałe miesięczne składki i stałe oprocentowanie.

Wskazówki dotyczące zaliczki

  • Save at least 20% to avoid PMI when possible.
  • Use a dedicated savings account and consider first-time homebuyer programs.
  • Keep an emergency fund after purchase.

📤 Share This Tool