Kalkulator pożyczki FHA

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Szczegóły pożyczki

$

Min. 3,5% (Kredyt 580+) lub 10% (Kredyt 500-579)

Wprowadź cenę domu i zaliczkę, aby zobaczyć szacunkowe spłaty kredytu hipotecznego FHA, w tym zaliczkę i roczną MIP.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Pożyczka FHA to hipoteka finansowana przez rząd, ubezpieczona przez Federal Housing Administration. Umożliwia efektywne posiadanie domu dla kredytobiorców z niższą oceną kredytową lub mniejszymi zaliczkami.

Annual MIP Rates (2024)

Twoja roczna składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego zależy od okresu kredytowania i współczynnika kredytu do wartości (LTV).

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Przykład: 350 000 USD × 0,0175 = 6125 USD

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Przykład: (356 125 USD × 0,55%) ÷ 12 = 163 USD

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Kwalifikuje się do zaliczki w wysokości 3,5%.
Wynik kredytowy 500-579
Wymagana wpłata zaliczki w wysokości 10%.
Debt-to-Income < 43%
Idealnie, ale w niektórych przypadkach dopuszczalne jest nawet 57%.
Primary Residence
Musisz mieszkać w domu. Brak nieruchomości inwestycyjnych.

Typical FHA Closing Costs

Spodziewaj się zapłaty od 2% do 5% kwoty pożyczki w kosztach zamknięcia. Typowe opłaty obejmują:

  • Opłata za ocenę FHA (400–700 USD)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool