Calculadora de Amortização
Gere um cronograma de amortização completo mostrando o detalhamento do pagamento ao longo do tempo.
Seus detalhes
Enter your loan details to see a complete amortization schedule and payment breakdown.
Pagamento Mensal
$0
Payoff: -
Juros totais
$0
Total pago
$0
Number of Payments
0
Data de pagamento
-
Economia com pagamentos extras
Cronograma de Amortização
| # | Data | Pagamento | Principal | Interesse | Equilíbrio |
|---|
| Ano | Principal | Interesse | Total pago | Equilíbrio |
|---|
Guia do usuário completo
What is an Amortization Schedule?
An amortization schedule shows how each payment is split between principal and interest over the life of the loan. Early payments are mostly interest; later payments are mostly principal. This calculator generates a full schedule and lets you add optional extra monthly payments to see how much interest and time you can save.
Pagamento Mensal = P × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1]
P = principal, r = taxa mensal, n = número de pagamentos
Juros de cada período = saldo × taxa mensal. Principal = pagamento - juros. Novo saldo = saldo anterior − principal.
Conceitos-chave
Principal
O valor que você emprestou. Cada pagamento reduz o principal até que o saldo seja zero.
Interesse
O custo do empréstimo. No início do empréstimo, a maior parte de cada pagamento consiste em juros; com o tempo, mais vai para o diretor.
Pagamentos extras
Qualquer valor pago além do pagamento exigido vai diretamente para o principal, reduzindo o saldo mais rapidamente e economizando juros.
Como usar esta calculadora
- Enter the loan amount, annual interest rate, and term in years.
- Opcionalmente, defina o mês e ano de início do primeiro pagamento.
- Optionally enter an extra monthly payment to see interest and time saved.
- Click Calculate Schedule to see the monthly payment, payoff date, total interest, and full schedule.
- Alterne entre as visualizações Mensal e Anual para ver a tabela de amortização.
- Review the breakdown and balance charts and the Complete User Guide below.
Compreendendo seus resultados
Monthly payment
O valor fixo que você paga a cada mês. Permanece o mesmo; a divisão entre principal e juros muda ao longo do tempo.
Payoff date
A data em que o saldo do empréstimo chega a zero. Com pagamentos extras, esta data é anterior ao prazo original.
Total interest
A soma de todos os pagamentos de juros durante a vida do empréstimo. Pagamentos extras reduzem esse valor.
Schedule table
Each row shows payment number, date, payment amount, principal, interest, and remaining balance. Use Monthly or Yearly view.
Compreendendo os gráficos
Breakdown chart
Mostra o valor total pago dividido em principal x juros. Você pode ver rapidamente quanto do total de seus pagamentos vai para juros.
Balance chart
Um gráfico de linhas do saldo restante ao longo do tempo. A curva mostra como o saldo diminui; com pagamentos extras, a fila cai mais rápido.
Notas importantes
- Isto é apenas para estimativa. Os cronogramas reais podem variar de acordo com as políticas de arredondamento ou do credor.
- A maioria dos empréstimos com taxas fixas (hipotecas, automóveis, pessoais) utiliza amortização. Alguns empréstimos têm estruturas diferentes.
- Confirme com seu credor se os pagamentos extras são aplicados ao principal e não incorrem em penalidades.