Кредитный калькулятор FHA

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Детали кредита

$

Мин 3,5% (Кредит 580+) или 10% (Кредит 500-579)

Введите цену дома и первоначальный взнос, чтобы увидеть примерные выплаты по ипотеке FHA, включая авансовый и годовой MIP.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Кредит FHA — это ипотека, поддерживаемая государством и застрахованная Федеральным жилищным управлением. Это делает возможным эффективное домовладение для заемщиков с более низким кредитным рейтингом или меньшими первоначальными взносами.

Annual MIP Rates (2024)

Размер ежегодной страховой премии по ипотеке зависит от срока кредита и соотношения кредита к стоимости (LTV).

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Пример: 350 000 долларов США × 0,0175 = 6 125 долларов США.

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Пример: (356 125 долларов США × 0,55%) ÷ 12 = 163 доллара США.

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Имеет право на первоначальный взнос в размере 3,5%.
Кредитный рейтинг 500-579
Требуется первоначальный взнос 10%.
Debt-to-Income < 43%
В идеале, но в некоторых случаях допускается до 57%.
Primary Residence
Вы должны жить в доме. Никакой инвестиционной недвижимости.

Typical FHA Closing Costs

Будьте готовы заплатить от 2% до 5% суммы кредита в качестве покрытия расходов. Общие сборы включают в себя:

  • Плата за оценку FHA (400–700 долларов США)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool