Kanadensisk hypoteksräknare
Calculate your monthly mortgage payments with semi-annual compounding, CMHC insurance, and stress-test validation.
Mortgage Details
Ready to Calculate?
Enter your property details, down payment, and mortgage preferences to see your estimated monthly payments and amortization schedule.
Månadsbetalning Huvudman & Intresse
Total monthly carrying cost: $0
Monthly Cost Breakdown
Term Summary (5 år)
Potential Savings!
By choosing an accelerated payment schedule, you could save $0 in interest and be mortgage-free 0 years sooner.
Complete Canadian Mortgage Guide
Hur är en kanadensisk inteckning annorlunda?
Semi-Annual Compounding
Till skillnad från amerikanska inteckningar som ofta sammansätts varje månad, kanadensiska inteckningar vanligtvis sammansätts halvårsvis (två gånger om året). Det betyder att den "effektiva årliga räntan" (EAR) är något lägre än om den skulle sammansättas varje månad, vilket sparar pengar på ränta.
Term vs. Amortization
"Amortering" är den totala livslängden på ditt lån (t.ex. 25 år). "Tidighet" är hur länge din kurs är låst (t.ex. 5 år). Du kommer att förnya ditt bolån flera gånger under dess livslängd, eventuellt till olika takt.
Understanding Payment Frequencies
Att välja rätt betalningsfrekvens kan hjälpa dig att bli bolånefri snabbare.
Som att göra en extra månadsbetalning per år!
CMHC Insurance Rules
I Kanada, om din handpenning är mindre än 20 % av bostadspriset, måste du köpa inteckningsförsäkring (vanligtvis från CMHC). Detta skyddar långivaren om du fallerar.
- ✓ Krävs för handpenning mellan 5 % och 19,99 %
- ✓ Premien läggs vanligtvis till ditt bolånebelopp
- ✓ Ej tillgängligt för hem över 1 000 000 USD
- ✓ Max amortization is 25 years for insured mortgages
| Handpenning | Premie |
|---|---|
| 5% - 9.99% | 4.00% |
| 10% - 14.99% | 3.10% |
| 15% - 19.99% | 2.80% |
| 20% + | 0.00% |
The Formula
Kanadensiska bolån använder en specifik formel för den effektiva månadsräntan på grund av halvårlig sammansättning:
Effective Monthly Rate (r)
Monthly Payment (M)
Glossary of Terms
High-Ratio Mortgage
Ett bolån där handpenningen är mindre än 20 % av bostadens värde. Dessa kräver försäkring för inteckning.
Conventional Mortgage
Ett bolån med en handpenning på 20 % eller mer. Försäkring om inteckningar krävs vanligtvis inte.
Stress Test
Banker måste kvalificera dig till en kurs som är högre än din kontraktsränta (vanligtvis referensräntan på ~5,25 % eller din ränta + 2 %) för att säkerställa att du har råd med betalningar om räntorna stiger.