Hus prisvärda kalkylator

Ta reda på hur mycket hus du har råd med baserat på din inkomst, skulder och handpenning.

Din ekonomi

$
$

Bilbetalningar, studielån, kreditkort m.m.

$

Lånedetaljer

$

Ange din inkomst, skulder och handpenning för att se hur mycket hus du har råd med och jämför konservativa, måttliga och aggressiva scenarier.

Komplett användarhandbok

What is House Affordability?

Husets överkomliga priser är det högsta bostadspriset du har råd med baserat på din inkomst, befintliga skulder, handpenning och lånevillkor. Långivare använder skuld-till-inkomst-kvoter (DTI) för att säkerställa att du kan betala tillbaka lånet. 28/36-regeln är vanlig: högst 28% av bruttoinkomsten på bostäder (front-end DTI) och högst 36% på alla skulder tillsammans (back-end DTI).

Front-End vs Back-End DTI

Front-End DTI (28% guideline)

Bostadsbetalning (P&I, skatter, försäkringar, PMI, HOA) ÷ bruttomånadsinkomst. Lenders prefer this under 28%.

Back-end DTI (riktlinje på 36 %)

Alla månatliga skulder (bostad + bil, studielån, kreditkort etc.) ÷ brutto månadsinkomst. Långivare föredrar detta under 36 %.

Hur man använder den här kalkylatorn

  1. Enter your gross annual household income (before taxes).
  2. Enter total monthly debt payments (excluding rent).
  3. Ange handpenningen du har tillgänglig.
  4. Ställ in ränta, lånetid, fastighetsskatt %, försäkring % och HOA om tillämpligt.
  5. Click Calculate to see your max affordable home price and monthly payment.
  6. Jämför konservativa (25 %), måttliga (28 %) och aggressiva (32 %) scenarier.

Förstå dina resultat

Max Home Price

Det högsta bostadspriset som håller din totala bostadsbetalning inom 28/36 DTI-gränserna baserat på dina indata.

Scenarios

Konservativ använder 25 % av inkomsten till bostäder; Måttlig användning 28 % (rekommenderas); Aggressiv användning 32% (högre risk).

Monthly Payment Breakdown Chart

Munkdiagrammet visar hur din totala månatliga bostadsbetalning är uppdelad: Kapital och räntor (P&I), fastighetsskatt, försäkring, PMI (om handpenning < 20 %) och HOA. Använd den för att se var dina pengar går varje månad.

Använda formler

Max housing payment

min(28% × monthly income, 36% × monthly income − monthly debts)

Monthly P&I

P&I = Loan × [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n − 1 ]

r = monthly rate, n = number of payments.

Viktiga anmärkningar

  • Denna kalkylator är endast för uppskattning. Långivare kan använda olika DTI-gränser eller inkludera andra faktorer.
  • Property tax and insurance are estimates (as % of home value). Actual amounts vary by location and policy.
  • Get pre-approved with a lender to know your actual budget and rate.

Bostadsköptips

  • Get pre-approved before house hunting.
  • Don't max out your budget; leave room for maintenance and emergencies.
  • Pay down debt to improve DTI and qualify for better rates.
  • Keep 3–6 months of expenses in reserves after closing.

📤 Share This Tool