Real Estate Investment Calculator
Analysera ROI, kassaflöde, takränta och jämför hyra vs köp för din nästa investering.
Dina detaljer
Välj Investeringsanalys eller Hyra vs Köp, ange dina siffror och klicka sedan på Analysera för att se ROI, kassaflöde, takränta och prognoser.
Annual Cash Flow
$0
Månatlig $0
Cap Rate
0%
Kontanter på kontanter
0%
NOI
$0
Total Investment
$0
5-Year Projection
| År | Värde | Kassaflöde | Equity |
|---|
Aktier och kassaflöde
Recommendation
-
Skillnad $0
Köpare
$0
Renter
$0
Komplett användarhandbok
What is This Calculator?
Fastighetsinvesteringskalkylatorn hjälper dig att analysera avkastningen på hyresfastigheter (ROI, kassaflöde, cap rate, NOI) och jämföra det långsiktiga ekonomiska resultatet av att köpa ett hus kontra att hyra och investera skillnaden.
Key Metrics
- Cap Rate: NOI ÷ Inköpspris. Högre betyder bättre avkastning (om man bortser från finansiering).
- Kontanter på kontanter: Årligt kassaflöde ÷ Totalt investerat kassaflöde. Avkastning på dina faktiska pengar i affären.
- NOI: Driftsnetto = Effektiv bruttointäkt minus driftskostnader (ingen bolån).
- DSCR: Skuldtjänsttäckningsgrad; NOI ÷ årlig skuldtjänst. Långivare kräver ofta ≥ 1,25.
Hur man använder
- Välj Investeringsanalys eller Hyra vs Köp.
- Ange köpeskilling, finansiering, hyra och utgifter (Investering) eller bostadspris, hyra och antaganden (Hyra vs Köp).
- Click Analyze Investment to see results and charts.
- Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.
Viktiga anmärkningar
- Resultaten beror på dina insatser (vakans, utgifter, uppskattning). Använd realistiska antaganden.
- Detta är endast för uppskattning. Rådfråga en finans- eller fastighetsspecialist för beslut.