Refinansiera kalkylator

Se hur mycket du kan spara genom att refinansiera ditt bolån. Jämför nuvarande vs nya lån och break-even.

Dina detaljer

Current Loan

$
$

New Loan Terms

Stängningskostnader

$
$

Enter your current loan and new loan terms to see savings, break-even, and comparison.

Komplett användarhandbok

What is the Refinance Calculator?

Denna kalkylator hjälper dig att avgöra om det är vettigt att refinansiera ditt bolån. Du anger ditt nuvarande lånesaldo, ränta, betalning och återstående månader, sedan den nya låneräntan och löptiden. Den beräknar din nya månatliga betalning, break-even (hur många månader innan avslutande kostnader täcks av besparingar) och livstidsbesparingar jämfört med att stanna med ditt nuvarande lån.

Du kan lägga till stängningskostnader och poäng, välja att rulla in kostnader i det nya lånet och eventuellt inkludera uttag. Rekommendationen tar hänsyn till både break-even-tid och totalkostnad under lånens löptid.

Key Formulas

Ny månadsbetalning använder den vanliga amorteringsformeln. Break-even och besparingar:

New payment: PMT = P × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1]

P = new loan amount, r = monthly rate, n = new term in months

Break-even (months) = Closing costs ÷ Monthly savings

Livstidsbesparingar = Aktuell återstående summa − (Nya totala betalningar + avslutande kostnader om de inte rullas).

Nyckelbegrepp

Break-even

Antalet månader tills ditt månadssparande har betalat tillbaka stängningskostnaderna. Om du säljer eller refinansierar igen innan break-even, kanske du inte får ersättning för kostnaderna.

Closing costs

Avgifter och poäng betalas vid stängning. Att rulla in dem i lånet undviker kontanter i förskott men ökar det nya lånebeloppet och den totala räntan.

Lifetime savings

Total återstående kostnad för det aktuella lånet minus den totala kostnaden för det nya lånet (inklusive avslutande kostnader om det betalas i förskott). Positivt innebär att refinansiering sparar pengar totalt sett.

Hur man använder den här kalkylatorn

  1. Ange ditt nuvarande bolånesaldo, ränta, månadsbetalning och återstående månader (från ditt kontoutdrag eller långivare).
  2. Enter the new rate and term you are considering.
  3. Lägg till beräknade stängningskostnader och poäng; kontrollera "Rulla stängningskostnader till lån" om du vill finansiera dem.
  4. Lägg eventuellt till utbetalningsbelopp. Klicka på Beräkna för att se rekommendationer, besparingar och diagram.
  5. Använd diagrammet Balans över tid för att jämföra hur snabbt varje lån betalar sig.

Förstå dina resultat

Monthly savings

Nuvarande betalning minus ny betalning. Positiv innebär en lägre betalning efter refinansiering.

Break-even

Månader tills besparingar är lika med stängningskostnader. Kortare break-even är bättre om du kanske flyttar eller refinansierar igen.

Lifetime savings

Total kostnadsskillnad över lånens löptid. Positivt innebär att det nya lånet totalt kostar mindre.

Recommendation

Baserat på break-even och livstidsbesparingar. Tänk på dina planer (hur länge du ska stanna) innan du bestämmer dig.

Förstå diagrammen

New Loan Cost Breakdown

Ett munkdiagram som visar det nya lånebeloppet (kapitalbeloppet), total ränta under den nya löptiden och avslutande kostnader (om de betalas i förskott).

Balans över tiden

Linjediagram som jämför återstående saldo på det nuvarande lånet med det nya lånet per år. Visar hur snabbt varje lån betalar sig.

Viktiga anmärkningar

  • Results are estimates. Actual rates, fees, and terms depend on your credit and lender.
  • Om du planerar att flytta eller refinansiera igen snart, kan ett långt break-even betyda att refinansiering inte är värt det.
  • Refinance if you can get a rate at least 1% lower than your current rate; compare multiple lenders.

📤 Share This Tool