VA Bolånekalkylator
Beräkna din VA-bolånebetalning - Ingen PMI, ingen handpenning krävs för kvalificerade veteraner.
Lånedetaljer
Ange ditt bostadspris, valfri handpenning och låneinformation. Välj din tjänstetyp och om du är befriad från finansieringsavgiften, klicka sedan på Beräkna.
Total Monthly Payment
PITI + HOA (ingen PMI)
✓ No PMI RequiredTotalt intresse
$0
Funding Fee
$0
Total kostnad
$0
Handpenning
$0
Månatlig betalningsfördelning
Total Cost Over Loan Life
Monthly Costs
VA-finansieringsavgift
—
0% → $0
VA Loan Benefits
- ✓ No down payment required
- ✓ Inget PMI
- ✓ Competitive interest rates
- ✓ Limited closing costs
- ✓ No prepayment penalties
Komplett användarhandbok
What is a VA Loan?
Ett VA-lån är en inteckning som garanteras av US Department of Veterans Affairs. Det är tillgängligt för kvalificerade veteraner, aktiva tjänstemedlemmar och kvalificerade efterlevande makar. VA-lån utfärdas av privata långivare men stöds av den federala regeringen, vilket gör att långivare kan erbjuda förmånliga villkor som ingen handpenning och ingen privat bolåneförsäkring (PMI).
VA lånar inte ut pengar direkt; det ger en garanti som skyddar långivaren om låntagaren fallerar. Denna garanti gör det möjligt för långivare att erbjuda konkurrenskraftiga räntor och flexibla kvalifikationskrav. VA-finansieringsavgiften hjälper till att upprätthålla programmet och kan betalas vid stängning eller finansieras i lånebeloppet.
VA Loan Benefits
No Down Payment
Kvalificerade låntagare kan finansiera upp till 100 % av bostadens värde. Ingen handpenning krävs, även om du kan välja att lägga ner pengar för att minska lånebeloppet och finansieringsavgiften.
Inget PMI
Till skillnad från konventionella lån kräver VA-lån inte Private Mortgage Insurance (PMI), även med noll ned. Detta kan spara hundratals dollar per månad jämfört med andra lånetyper.
Konkurrenskraftiga priser & Begränsade stängningskostnader
Långivare erbjuder ofta konkurrenskraftiga räntor på VA-lån. VA begränsar också vissa stängningskostnader som långivare kan debitera veteraner.
Inga förskottsbetalningar & Antagliga lån
Du kan betala av ditt VA-lån i förtid utan påföljd. VA-lån är också antagbara, vilket innebär att en kvalificerad köpare kan ta över ditt lån och dess villkor.
VA-finansieringsavgift
VA-finansieringsavgiften är en engångsavgift som hjälper till att kompensera kostnaderna för programmet för skattebetalarna. Avgiften baseras på din handpenning (eller eget kapital), oavsett om det är ditt första VA-lån eller en efterföljande användning, och om du är i den vanliga militären eller reserverna/nationalgardet. Veteraner med servicerelaterade funktionshinder kan vara befriade från finansieringsavgiften. Avgiften kan betalas vid stängning eller finansieras i lånet.
| Borrower Type | Handpenning | Funding Fee |
|---|---|---|
| Första användning, Regular / Guard | 0% | 2.15% |
| First use | 5–9.99% | 1.50% |
| First use | 10%+ | 1.25% |
| Subsequent use | 0% | 3.30% |
| Subsequent use | 5%+ | 1.50% |
| Serviceanknuten funktionsnedsättning | Befriad från finansieringsavgift | |
Hur man använder den här kalkylatorn
- Enter the home price and optional down payment (or leave $0 for 100% financing).
- Select your interest rate and loan term (15 or 30 years).
- Välj din tjänstetyp (vanlig militär eller reserv/nationalgardet).
- Kontrollera om detta är ditt första VA-lån och om du är befriad från finansieringsavgiften (tjänsterelaterade funktionshinder).
- Utvidga eventuellt Skatter och försäkringar för att lägga till fastighetsskatt, hemförsäkring och HOA.
- Click 'Calculate VA Loan' to see your monthly payment, funding fee, and total cost.
- Review the charts and the guide below for more context.
Förstå dina resultat
Total Monthly Payment
Din beräknade månatliga betalning inklusive kapitalbelopp, ränta, fastighetsskatt, hemförsäkring och HOA (om angivet). VA-lån har ingen PMI, så detta belopp inkluderar inte bolåneförsäkring.
VA-finansieringsavgift
Engångsavgiften för finansiering baserat på din handpenning och förstagång kontra efterföljande användning. Det kan betalas vid stängning eller finansieras i lånet. Om det finansieras ökar det ditt lånebelopp och därmed din månadsbetalning.
Total kostnad
Summan av alla betalningar under lånets löptid: kapital, ränta, finansieringsavgift (om den betalas vid stängning eller finansierad), skatter, försäkringar och HOA. Använd detta för att jämföra olika scenarier.
Förstå diagrammen
Månatlig betalningsfördelning
Ett munkdiagram som visar hur din totala månadsbetalning är uppdelad: Kapital och ränta, fastighetsskatt, hemförsäkring och HOA (om någon). Detta hjälper dig att se vart dina pengar går varje månad.
Total Cost Over Loan Life
Ett munkdiagram som visar det totala beloppet du kommer att betala under hela låneperioden: kapital, ränta, finansieringsavgift och skatter/försäkringar (och HOA om tillämpligt). Användbart för att förstå hela kostnaden för husägande.
VA Loan Formulas
The calculator uses standard mortgage math. Key formulas:
Monthly Principal & Interest
P&I = P × [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n − 1 ]
P = loan amount, r = monthly interest rate, n = number of payments.
VA-finansieringsavgift
Finansieringsavgift = baslånebelopp × (finansieringsavgiftssats ÷ 100)
Grundlånebelopp = bostadspris minus handpenning. Priset beror på handpenning och första kontra efterföljande användning (se tabellen ovan).
VA Eligibility Requirements
Behörighet bestäms av VA baserat på service. Allmänna riktlinjer:
Active Duty
90 sammanhängande dagar under krigstid, eller 181 dagar under fredstid.
Nationalgardet / Reserver
6 år i vakten eller reserverna, eller 90 dagars aktiv tjänst (vissa kriterier).
Surviving Spouse
Ogift make till en veteran som dog i tjänst eller av en tjänsterelaterade funktionshinder kan vara berättigad.
Du måste skaffa ett Certificate of Eligibility (COE) från VA och använda hemmet som din primära bostad. Kontakta VA eller en VA-godkänd långivare för att bekräfta din behörighet.
Viktiga anmärkningar
- This calculator is for educational and estimation purposes only. It is not financial or legal advice.
- Faktiska priser, avgifter och villkor beror på långivaren, din kredit och marknadsförhållanden. Finansieringsavgiftssatserna fastställs av VA och kan ändras.
- Fastighetsskatter och försäkringar är uppskattningar; dina faktiska depositionsbelopp kommer att variera. HOA-avgifter är valfria indata.
- För personlig rådgivning och för att bekräfta VA-berättigande, kontakta en VA-godkänd långivare eller US Department of Veterans Affairs.
Typical VA Closing Costs
Utöver finansieringsavgiften (om den inte är undantagen) kan du betala:
- VA-bedömning och efterlevnadskontroll
- Titelförsäkring och sökning
- Ursprungs- och långivares avgifter (VA begränsar vissa avgifter)
- Förutbetald fastighetsskatt och försäkring
VA tillåter säljare att betala en del av stängningskostnaderna. Diskutera med din långivare och fastighetsspecialist.