เครื่องคำนวณการชำระเงินดาวน์

คำนวณจำนวนเงินดาวน์ที่ต้องการและสร้างแผนการออมเพื่อบรรลุเป้าหมายการเป็นเจ้าของบ้าน

Property & Savings

$
%
%

แผนการออมทรัพย์

$
$
%

Estimated annual return on savings

Enter your home price, target down payment, and savings plan to see how much you need upfront and when you'll reach your goal.

คู่มือผู้ใช้ฉบับสมบูรณ์

What is a Down Payment?

เงินดาวน์เป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านที่คุณจ่ายล่วงหน้าเป็นเงินสด จะช่วยลดจำนวนเงินกู้ของคุณและสามารถลดต้นทุนการชำระเงินและดอกเบี้ยรายเดือนของคุณได้ สินเชื่อทั่วไปมักต้องการ 5–20%; โดยทั่วไปแล้ว 20% ขึ้นไปจะหลีกเลี่ยงการประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (PMI) สินเชื่อ FHA อนุญาตเพียง 3.5%

PMI and Closing Costs

PMI (ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเอกชน)

Required when you put less than 20% down. It protects the lender and typically costs 0.5–1% of the loan amount per year until you reach 20% equity.

ต้นทุนการปิดบัญชี

ค่าธรรมเนียมการประเมิน ค่าประกันกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้ ฯลฯ โดยปกติจะอยู่ที่ 2–5% ของราคาบ้าน งบประมาณสำหรับพวกเขานอกเหนือจากเงินดาวน์ของคุณ

วิธีใช้เครื่องคิดเลขนี้

  1. Enter the home price and your target down payment percentage.
  2. กำหนดอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาเงินกู้ และเปอร์เซ็นต์ต้นทุนการปิดบัญชีโดยประมาณ
  3. ป้อนเงินออมปัจจุบันและจำนวนเงินที่คุณสามารถออมได้ในแต่ละเดือน เพิ่มอัตราดอกเบี้ยออมหากเงินของคุณได้รับดอกเบี้ย
  4. Click Calculate to see total needed, PMI impact, and when you'll reach your goal.
  5. เปรียบเทียบสถานการณ์การชำระเงินดาวน์ที่แตกต่างกันในตาราง

ทำความเข้าใจกับแผนภูมิ

แผนภูมิแรกจะแสดงวิธีแบ่งค่าใช้จ่ายล่วงหน้าทั้งหมดของคุณระหว่างต้นทุนการชำระเงินดาวน์และการปิดบัญชี แผนภูมิที่สองแสดงการออมของคุณเมื่อเวลาผ่านไปเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย เส้นแนวนอนคือจำนวนเป้าหมายของคุณ

หมายเหตุสำคัญ

  • เครื่องมือนี้มีไว้เพื่อการประมาณเท่านั้น อัตราจริง PMI และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้และสถานการณ์ของคุณ
  • การประมาณการการออมจะถือว่าการสมทบรายเดือนสม่ำเสมอและอัตราดอกเบี้ยคงที่

เคล็ดลับการชำระเงินดาวน์

  • Save at least 20% to avoid PMI when possible.
  • Use a dedicated savings account and consider first-time homebuyer programs.
  • Keep an emergency fund after purchase.

📤 Share This Tool