เครื่องคำนวณสินเชื่อ FHA

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

รายละเอียดสินเชื่อ

$

ขั้นต่ำ 3.5% (เครดิต 580+) หรือ 10% (เครดิต 500-579)

ป้อนราคาบ้านและการชำระเงินดาวน์เพื่อดูการชำระเงินจำนอง FHA โดยประมาณ รวมถึง MIP ล่วงหน้าและรายปี

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

เงินกู้ FHA เป็นการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลซึ่งมีประกันโดย Federal Housing Administration ทำให้การเป็นเจ้าของบ้านมีประสิทธิภาพเป็นไปได้สำหรับผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่าหรือมีเงินดาวน์น้อยกว่า

Annual MIP Rates (2024)

เบี้ยประกันจำนองรายปีของคุณขึ้นอยู่กับระยะเวลาเงินกู้และอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV)

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

ตัวอย่าง: 350,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ × 0.0175 = 6,125 ดอลลาร์

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

ตัวอย่าง: ($356,125 × 0.55%) ۞ 12 = $163

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
รับเงินดาวน์ 3.5%
คะแนนเครดิต 500-579
ต้องมีเงินดาวน์ 10%
Debt-to-Income < 43%
ตามหลักการแล้ว แต่อนุญาตให้มากถึง 57% ในบางกรณี
Primary Residence
คุณต้องอาศัยอยู่ในบ้าน ไม่มีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

Typical FHA Closing Costs

คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 2% ถึง 5% ของจำนวนเงินกู้ในต้นทุนการปิดบัญชี ค่าธรรมเนียมทั่วไปได้แก่:

  • ค่าธรรมเนียมการประเมิน FHA ($400-$700)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool