Real Estate Investment Calculator

วิเคราะห์ ROI กระแสเงินสด อัตราสูงสุด และเปรียบเทียบค่าเช่ากับการซื้อสำหรับการลงทุนครั้งต่อไปของคุณ

รายละเอียดของคุณ

$
$
$
$
$
$
$
$
$

เลือกการวิเคราะห์การลงทุนหรือเช่าเทียบกับซื้อ ป้อนตัวเลขของคุณ จากนั้นคลิกวิเคราะห์เพื่อดู ROI กระแสเงินสด อัตราสูงสุด และการคาดการณ์

คู่มือผู้ใช้ฉบับสมบูรณ์

What is This Calculator?

เครื่องคำนวณการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณวิเคราะห์ผลตอบแทนของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า (ROI, กระแสเงินสด, อัตราสูงสุด, NOI) และเปรียบเทียบผลลัพธ์ทางการเงินระยะยาวของการซื้อบ้านกับการเช่าและการลงทุนส่วนต่าง

Key Metrics

  • Cap Rate: NOI ۞ ราคาซื้อ สูงกว่าหมายถึงผลตอบแทนที่ดีกว่า (ไม่สนใจการจัดหาเงินทุน)
  • เงินสดเป็นเงินสด: กระแสเงินสดประจำปี KW เงินสดทั้งหมดที่ลงทุนไป คืนเงินตามจริงของคุณในข้อตกลง
  • NOI: รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ = รายได้รวมที่แท้จริงหักด้วยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (ไม่มีการจำนอง)
  • DSCR: อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ NOI ۞ ภาระหนี้รายปี ผู้ให้กู้มักต้องการ ≥ 1.25

วิธีใช้

  1. เลือกการวิเคราะห์การลงทุนหรือเช่าหรือซื้อ
  2. ป้อนราคาซื้อ การเงิน ค่าเช่า และค่าใช้จ่าย (การลงทุน) หรือราคาบ้าน ค่าเช่า และสมมติฐาน (ค่าเช่าเทียบกับการซื้อ)
  3. Click Analyze Investment to see results and charts.
  4. Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.

หมายเหตุสำคัญ

  • ผลลัพธ์ขึ้นอยู่กับปัจจัยที่คุณป้อน (ตำแหน่งว่าง ค่าใช้จ่าย ความชื่นชม) ใช้สมมติฐานที่เป็นจริง
  • นี่เป็นเพียงการประมาณเท่านั้น ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการตัดสินใจ

📤 Share This Tool