Kanada Mortgage Hesaplayıcısı
Calculate your monthly mortgage payments with semi-annual compounding, CMHC insurance, and stress-test validation.
Mortgage Details
Ready to Calculate?
Enter your property details, down payment, and mortgage preferences to see your estimated monthly payments and amortization schedule.
Aylık Ödeme Anapara ve Faiz
Total monthly carrying cost: $0
Monthly Cost Breakdown
Term Summary (5 Yıllar)
Potential Savings!
By choosing an accelerated payment schedule, you could save $0 in interest and be mortgage-free 0 years sooner.
Complete Canadian Mortgage Guide
Kanada Mortgage'ı Nasıl Farklıdır?
Semi-Annual Compounding
Genellikle aylık olarak bileşik faiz veren ABD ipoteklerinin aksine, Kanada ipotek kredileri genellikle altı ayda bir (yılda iki kez) birleştirilir. Bu, 'Etkili Yıllık Oran'ın (EAR), aylık olarak bileşik faize göre biraz daha düşük olduğu ve faizden tasarruf etmenizi sağladığı anlamına gelir.
Term vs. Amortization
'Amortisman' kredinizin toplam ömrüdür (örneğin 25 yıl). 'Dönem', oranınızın ne kadar süreyle kilitli kalacağını belirtir (ör. 5 yıl). İpotekinizi ömrü boyunca birçok kez, potansiyel olarak farklı oranlarda yenileyeceksiniz.
Understanding Payment Frequencies
Doğru ödeme sıklığını seçmek ipoteksiz kalmanıza daha hızlı yardımcı olabilir.
Yılda bir aylık ekstra ödeme yapmak gibi!
CMHC Insurance Rules
Kanada'da peşinatınız ev fiyatının %20'sinden azsa ipotek temerrüt sigortası (genellikle CMHC'den) satın almanız gerekir. Bu, temerrüde düşmeniz durumunda borç vereni korur.
- ✓ %5 ila %19,99 arasındaki peşinatlar için gereklidir
- ✓ Prim genellikle ipotek tutarınıza eklenir
- ✓ 1.000.000 $'ın üzerindeki evler için mevcut değildir
- ✓ Max amortization is 25 years for insured mortgages
| Peşinat | prim |
|---|---|
| 5% - 9.99% | 4.00% |
| 10% - 14.99% | 3.10% |
| 15% - 19.99% | 2.80% |
| 20% + | 0.00% |
The Formula
Kanada ipoteklerinde, altı aylık bileşik faiz oranı nedeniyle efektif aylık oran için özel bir formül kullanılır:
Effective Monthly Rate (r)
Monthly Payment (M)
Glossary of Terms
High-Ratio Mortgage
Peşinatın evin değerinin %20'sinden az olduğu bir ipotek. Bunlar ipotek temerrüt sigortası gerektirir.
Conventional Mortgage
%20 veya daha fazla peşinatla ipotek. İpotek temerrüt sigortası genellikle gerekli değildir.
Stress Test
Oranların artması durumunda ödemeleri karşılayabilmenizi sağlamak için bankaların sizi sözleşme oranınızdan daha yüksek bir oranla (genellikle ~%5,25 referans oranı veya sizin oranınız +%2) daha yüksek bir oran ile nitelendirmesi gerekir.