FHA Kredi Hesaplayıcı

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Kredi Detayları

$

Min %3,5 (Kredi 580+) veya %10 (Kredi 500-579)

Peşin ve Yıllık MIP de dahil olmak üzere tahmini FHA ipotek ödemelerinizi görmek için ev fiyatınızı ve peşinatınızı girin.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

FHA kredisi, Federal Konut İdaresi tarafından sigortalanan, devlet destekli bir ipotektir. Daha düşük kredi puanına sahip veya daha küçük peşinat ödemesi olan borçlular için verimli ev sahibi olmayı mümkün kılar.

Annual MIP Rates (2024)

Yıllık ipotek sigortası priminiz, kredi vadenize ve kredi/değer (LTV) oranınıza bağlıdır.

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Örnek: 350.000 ABD Doları × 0,0175 = 6.125 ABD Doları

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Örnek: (356.125 ABD Doları × %0,55) ÷ 12 = 163 ABD Doları

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
%3,5 peşinat ödemesine hak kazanır.
Kredi Puanı 500-579
%10 peşinat gerektirir.
Debt-to-Income < 43%
İdeal olarak, ancak bazı durumlarda %57'ye kadar izin verilir.
Primary Residence
Evde yaşamalısınız. Yatırım amaçlı gayrimenkul yok.

Typical FHA Closing Costs

Kapanış maliyetlerinde kredi tutarının %2 ile %5'i arasında ödeme yapmayı bekleyin. Ortak ücretler şunları içerir:

  • FHA Değerleme Ücreti (400-700$)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool