Real Estate Investment Calculator
Yatırım getirisini, nakit akışını, tavan oranını analiz edin ve bir sonraki yatırımınız için kira ile satın alma karşılaştırmasını yapın.
Detaylarınız
Yatırım Analizi veya Kiralama ve Satın Alma'yı seçin, numaralarınızı girin ve ardından yatırım getirisini, nakit akışını, tavan oranını ve tahminleri görmek için Analiz Et'e tıklayın.
Annual Cash Flow
$0
Aylık $0
Cap Rate
0%
Nakit Nakit
0%
NOI
$0
Total Investment
$0
5-Year Projection
| Yıl | Değer | Nakit akımı | Equity |
|---|
Özsermaye ve Nakit Akışı
Recommendation
-
Fark $0
Alıcı
$0
Renter
$0
Kullanım Kılavuzunu Tamamlayın
What is This Calculator?
Gayrimenkul Yatırımı Hesaplayıcı, kiralık mülk getirilerini (ROI, nakit akışı, tavan oranı, NOI) analiz etmenize ve bir ev satın almanın uzun vadeli finansal sonuçlarını kiralama ve aradaki farkı yatırıma dönüştürmenize yardımcı olur.
Key Metrics
- Cap Rate: NOI ÷ Satın Alma Fiyatı. Daha yüksek, daha iyi getiri anlamına gelir (finansmanı göz ardı ederek).
- Nakit Nakit: Yıllık nakit akışı ÷ Yatırılan toplam nakit. Anlaşmadaki gerçek paranızı iade edin.
- NOI: Net Faaliyet Geliri = Etkin brüt gelir eksi işletme giderleri (ipotek yok).
- DSCR: Borç servisi karşılama oranı; NOI ÷ yıllık borç servisi. Kredi verenler genellikle ≥ 1,25 gerektirir.
Nasıl Kullanılır
- Yatırım Analizi veya Kiralama ve Satın Alma seçeneğini seçin.
- Satın alma fiyatını, finansmanı, kirayı ve giderleri (Yatırım) veya ev fiyatını, kirayı ve varsayımları (Kira vs Satın Alma) girin.
- Click Analyze Investment to see results and charts.
- Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.
Önemli Notlar
- Sonuçlar girdilerinize (boş pozisyon, harcamalar, takdir) bağlıdır. Gerçekçi varsayımlar kullanın.
- Bu yalnızca tahmin amaçlıdır. Kararlar için bir finans veya emlak uzmanına danışın.