Калькулятор початкового внеску

Обчисліть, скільки початкового внеску вам потрібно, і створіть план заощаджень, щоб досягти своєї мети володіння будинком.

Property & Savings

$
%
%

План заощаджень

$
$
%

Estimated annual return on savings

Enter your home price, target down payment, and savings plan to see how much you need upfront and when you'll reach your goal.

Повний посібник користувача

What is a Down Payment?

Перший внесок — це частина вартості житла, яку ви сплачуєте готівкою. Це зменшує суму кредиту та може знизити щомісячний платіж і відсотки. Звичайні кредити часто вимагають 5–20%; 20% або більше зазвичай уникає приватного іпотечного страхування (PMI). Позики FHA дозволяють лише 3,5%.

PMI and Closing Costs

PMI (приватне іпотечне страхування)

Потрібний, коли ви вкладаєте менше 20%. Це захищає позикодавця та зазвичай коштує 0,5–1% від суми позики на рік, доки ви не досягнете 20% капіталу.

Витрати на закриття

Плата за оцінку, страхування власності, комісія кредитора тощо. Зазвичай 2–5% від ціни житла. Бюджет для них на додаток до вашого початкового внеску.

Як користуватися цим калькулятором

  1. Enter the home price and your target down payment percentage.
  2. Встановіть процентну ставку, термін позики та приблизний відсоток вартості закриття.
  3. Введіть поточні заощадження та суму, яку ви можете заощаджувати щомісяця; додайте відсоткову ставку заощаджень, якщо ваші гроші приносять відсотки.
  4. Click Calculate to see total needed, PMI impact, and when you'll reach your goal.
  5. Порівняйте різні сценарії початкового внеску в таблиці.

Розуміння діаграм

Перша діаграма показує, як ваші загальні авансові витрати розподіляються між початковим внеском і витратами на закриття. Друга діаграма прогнозує ваші заощадження з часом до вашої мети; горизонтальна лінія – ваша цільова сума.

Важливі зауваження

  • Цей інструмент призначений лише для оцінки. Фактичні ставки, PMI та витрати на закриття залежать від кредитора та вашої ситуації.
  • Прогноз заощаджень передбачає постійні щомісячні внески та постійну процентну ставку.

Поради щодо початкового внеску

  • Save at least 20% to avoid PMI when possible.
  • Use a dedicated savings account and consider first-time homebuyer programs.
  • Keep an emergency fund after purchase.

📤 Share This Tool