Кредитний калькулятор FHA

Estimate your monthly FHA mortgage payments, including Upfront and Annual Mortgage Insurance Premiums (MIP).

Деталі позики

$

Мінімум 3,5% (кредит 580+) або 10% (кредит 500-579)

Введіть ціну свого житла та початковий внесок, щоб побачити приблизні виплати за іпотечним кредитом FHA, включаючи авансові та річні MIP.

Complete FHA Loan Guide

What is an FHA Loan?

Позика FHA – це державна іпотека, застрахована Федеральним житловим управлінням. Це робить можливим ефективне володіння житлом для позичальників з нижчими кредитними рейтингами або меншими початковими внесками.

Annual MIP Rates (2024)

Ваша річна премія за іпотечне страхування залежить від терміну кредиту та співвідношення кредиту до вартості (LTV).

Term > 15 Years LTV Ratio Annual Rate Duration
Most Common > 95% (e.g. 3.5% down) 0.55% Life of Loan
High Down Payment ≤ 90% (e.g. 10% down) 0.50% 11 Years
15-Year Fixed < 90% 0.15% 11 Years

FHA Calculation Formulas

Upfront MIP Formula

UFMIP = Loan Amount × 1.75%

Приклад: $350 000 × 0,0175 = $6125

Monthly MIP Formula

Monthly MIP = (Loan × Annual Rate) ÷ 12

Приклад: ($356 125 × 0,55%) ÷ 12 = $163

FHA Borrower Requirements

Credit Score 580+
Відповідає вимогам на початковий внесок у розмірі 3,5%.
Кредитний рейтинг 500-579
Потрібен початковий внесок 10%.
Debt-to-Income < 43%
В ідеалі, але в деяких випадках допускається до 57%.
Primary Residence
Ви повинні жити вдома. Без інвестиційної нерухомості.

Typical FHA Closing Costs

Розраховуйте сплатити від 2% до 5% суми кредиту в якості кінцевих витрат. Загальні збори включають:

  • Плата за оцінку FHA ($400-$700)
  • Lender Origination Fee (0.5-1%)
  • Title Insurance & Search
  • Prepaid Property Taxes

📤 Share This Tool