Real Estate Investment Calculator
Проаналізуйте рентабельність інвестицій, грошовий потік, максимальну ставку та порівняйте орендну плату з покупкою для наступних інвестицій.
Ваші дані
Виберіть «Аналіз інвестицій» або «Оренда проти покупки», введіть свої цифри, а потім натисніть «Аналіз», щоб переглянути рентабельність інвестицій, грошовий потік, максимальну ставку та прогнози.
Annual Cash Flow
$0
Щомісяця $0
Cap Rate
0%
Готівка на готівку
0%
NOI
$0
Total Investment
$0
5-Year Projection
| рік | Значення | Грошовий потік | Equity |
|---|
Власний капітал і грошовий потік
Recommendation
-
Різниця $0
Buyer
$0
Renter
$0
Повний посібник користувача
What is This Calculator?
Калькулятор інвестицій у нерухомість допоможе вам проаналізувати прибуток від оренди нерухомості (ROI, грошовий потік, максимальна ставка, NOI) і порівняти довгостроковий фінансовий результат покупки житла з орендою та інвестуванням різниці.
Key Metrics
- Cap Rate: NOI ÷ ціна покупки. Вищий означає кращий дохід (не враховуючи фінансування).
- Готівка на готівку: Річний грошовий потік ÷ загальна сума інвестованих коштів. Повернення фактичних грошей в угоді.
- NOI: Чистий операційний дохід = фактичний валовий дохід мінус операційні витрати (без іпотеки).
- DSCR: Коефіцієнт покриття обслуговування боргу; NOI ÷ щорічне обслуговування боргу. Кредитори часто вимагають ≥ 1,25.
Як використовувати
- Виберіть Інвестиційний аналіз або Оренда проти покупки.
- Введіть ціну покупки, фінансування, орендну плату та витрати (інвестиції) або ціну житла, орендну плату та припущення (оренда чи купівля).
- Click Analyze Investment to see results and charts.
- Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.
Важливі зауваження
- Результати залежать від ваших вкладів (вакансія, витрати, вдячність). Використовуйте реалістичні припущення.
- Це лише для оцінки. Щоб прийняти рішення, зверніться до спеціаліста з фінансів або нерухомості.