کینیڈا کے رہن کیلکولیٹر
Calculate your monthly mortgage payments with semi-annual compounding, CMHC insurance, and stress-test validation.
Mortgage Details
Ready to Calculate?
Enter your property details, down payment, and mortgage preferences to see your estimated monthly payments and amortization schedule.
ماہانہ ادائیگی پرنسپل اور دلچسپی
Total monthly carrying cost: $0
Monthly Cost Breakdown
Term Summary (5 سال)
Potential Savings!
By choosing an accelerated payment schedule, you could save $0 in interest and be mortgage-free 0 years sooner.
Complete Canadian Mortgage Guide
کینیڈین رہن کیسے مختلف ہے؟
Semi-Annual Compounding
امریکی رہن کے برعکس جو اکثر ماہانہ کمپاؤنڈ کرتے ہیں، کینیڈا کے رہن عام طور پر نیم سالانہ (سال میں دو بار) کمپاؤنڈ کرتے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ 'مؤثر سالانہ شرح' (EAR) اس سے قدرے کم ہے اگر اسے ماہانہ مرکب کیا گیا ہو، جس سے آپ کو سود پر رقم کی بچت ہوگی۔
Term vs. Amortization
'امورٹائزیشن' آپ کے قرض کی کل زندگی ہے (مثال کے طور پر، 25 سال)۔ 'ٹرم' یہ ہے کہ آپ کی شرح کتنی دیر تک مقفل ہے (مثال کے طور پر، 5 سال)۔ آپ اپنے رہن کی زندگی میں متعدد بار تجدید کریں گے، ممکنہ طور پر مختلف شرحوں پر۔
Understanding Payment Frequencies
ادائیگی کی صحیح تعدد کا انتخاب آپ کو تیزی سے رہن سے پاک بننے میں مدد دے سکتا ہے۔
جیسے ہر سال ایک اضافی ماہانہ ادائیگی کرنا!
CMHC Insurance Rules
کینیڈا میں، اگر آپ کی ڈاؤن پیمنٹ گھر کی قیمت کے 20% سے کم ہے، تو آپ کو مارگیج ڈیفالٹ انشورنس (عام طور پر CMHC سے) خریدنا ہوگا۔ اگر آپ ڈیفالٹ کرتے ہیں تو یہ قرض دہندہ کی حفاظت کرتا ہے۔
- ✓ 5% اور 19.99% کے درمیان نیچے ادائیگیوں کے لیے درکار ہے
- ✓ پریمیم عام طور پر آپ کے رہن کی رقم میں شامل کیا جاتا ہے۔
- ✓ $1,000,000 سے زیادہ کے گھروں کے لیے دستیاب نہیں ہے۔
- ✓ Max amortization is 25 years for insured mortgages
| نیچے ادائیگی | پریمیم |
|---|---|
| 5% - 9.99% | 4.00% |
| 10% - 14.99% | 3.10% |
| 15% - 19.99% | 2.80% |
| 20% + | 0.00% |
The Formula
کینیڈا کے رہن نیم سالانہ مرکب کی وجہ سے مؤثر ماہانہ شرح کے لیے ایک مخصوص فارمولہ استعمال کرتے ہیں:
Effective Monthly Rate (r)
Monthly Payment (M)
Glossary of Terms
High-Ratio Mortgage
ایک رہن جہاں نیچے ادائیگی گھر کی قیمت کے 20% سے کم ہے۔ ان کے لیے مارگیج ڈیفالٹ انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے۔
Conventional Mortgage
20% یا اس سے زیادہ کی نیچے ادائیگی کے ساتھ رہن۔ مارگیج ڈیفالٹ انشورنس کی عام طور پر ضرورت نہیں ہوتی ہے۔
Stress Test
بینکوں کو آپ کے معاہدے کی شرح (عام طور پر ~5.25% کی بینچ مارک کی شرح یا آپ کی شرح + 2%) سے زیادہ شرح پر آپ کو اہل بنانا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ اگر شرحیں بڑھ جاتی ہیں تو آپ ادائیگیوں کو برداشت کر سکتے ہیں۔