قرض سے آمدنی والے کیلکولیٹر

Calculate your debt-to-income ratio (DTI) to understand your mortgage qualification. Get instant results with front-end and back-end ratios and lender guidelines.

آپ کی تفصیلات

ماہانہ آمدنی

$
$

رہائش کے اخراجات (پیٹی)

$
$
$
$

دوسرے ماہانہ قرض

$
$
$
$
$
$

Enter your income, housing costs, and monthly debts, then click Calculate DTI Ratio to see your front-end and back-end ratios, qualification status, and guidance.

مکمل صارف گائیڈ

What is Debt-to-Income Ratio?

قرض سے آمدنی (DTI) تناسب آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا فیصد ہے جو ماہانہ قرضوں کی ادائیگی کی طرف جاتا ہے۔ قرض دہندہ اسے رہن کی ادائیگیوں کا انتظام کرنے کی آپ کی صلاحیت کا اندازہ لگانے کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ کم DTI عام طور پر آپ کے قرض کے لیے اہل ہونے کے امکانات کو بہتر بناتا ہے اور آپ کو بہتر شرح حاصل کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔

فرنٹ اینڈ ڈی ٹی آئی = رہائش کے اخراجات ÷ مجموعی آمدنی

بیک اینڈ ڈی ٹی آئی = کل ماہانہ قرض ÷ مجموعی آمدنی

یہ کیلکولیٹر فرنٹ اینڈ (صرف ہاؤسنگ) اور بیک اینڈ (تمام قرضوں) کے تناسب کو دکھاتا ہے، آپ کا موازنہ عام قرض پروگرام کی حدود سے کرتا ہے، اور اندازہ لگاتا ہے کہ اضافی قرض کے لیے آپ کے پاس کتنی گنجائش ہے۔

What Your Results Mean

Front-End DTI (Housing Ratio)

رہائش کے اخراجات (PITI) ÷ مجموعی ماہانہ آمدنی۔ قرض دہندہ اکثر 28% یا اس سے کم کو ترجیح دیتے ہیں۔

Back-End DTI (Total Debt Ratio)

All monthly debt payments ÷ gross income. The qualified mortgage (QM) limit is typically 43%.

Qualification Zones

سبز (≤36%)، پیلا (36–43%)، نارنجی (43–50%)، سرخ (>50%)۔ قابلیت کے لیے لوئر بہتر ہے۔

اس کیلکولیٹر کو کس طرح استعمال کریں

  1. Enter your gross monthly income and any other income
  2. رہائش کے اخراجات درج کریں: رہن P&I، پراپرٹی ٹیکس، انشورنس، HOA
  3. دیگر ماہانہ قرض درج کریں: کار، طلباء کے قرضے، کریڈٹ کارڈز، ذاتی قرضے، چائلڈ سپورٹ، دیگر
  4. Click 'Calculate DTI Ratio' to see your results
  5. قابلیت کے زونز، قرض کے موازنہ کی میز، اور قابل برداشت سیکشن کا جائزہ لیں۔
  6. Read the guide below for interpretation and tips

اپنے نتائج کو سمجھنا

Front-End and Back-End Ratios

آپ کا فرنٹ اینڈ ریشو ظاہر کرتا ہے کہ آمدنی کا کتنا حصہ ہاؤسنگ میں جاتا ہے۔ بیک اینڈ کل قرض کے بوجھ کو ظاہر کرتا ہے۔ روایتی قرضے اکثر 28/36 (سامنے/پیچھے) کا استعمال کرتے ہیں، FHA معاوضہ دینے والے عوامل کے ساتھ زیادہ کی اجازت دے سکتا ہے، اور QM اصول بہت سے قرضوں کے لیے بیک اینڈ کو 43% تک محدود کرتا ہے۔

Loan Program Comparison

جدول دکھاتا ہے کہ آیا آپ روایتی، FHA، VA، اور QM کی حد کے لیے عام سامنے اور پیچھے DTI کی حدود کو پورا کرتے ہیں۔ اہلیت کا مطلب ہے کہ آپ حد کے اندر ہیں؛ حد سے تجاوز کا مطلب ہے کہ آپ ختم ہو گئے ہیں۔

Room for Additional Debt

آپ کتنا زیادہ ماہانہ قرض لے سکتے ہیں اور پھر بھی 43% بیک اینڈ DTI پر یا اس سے کم رہ سکتے ہیں۔ نئی ذمہ داریوں کی منصوبہ بندی کرتے وقت مفید ہے۔

استعمال شدہ فارمولے

The calculator uses the following:

Front-End DTI:

Housing (PITI) ÷ Gross Monthly Income × 100

Back-End DTI:

Total Monthly Debts ÷ Gross Monthly Income × 100

اہم نوٹ

  • This calculator is for educational and informational purposes only. It is not a substitute for professional financial or lending advice.
  • نتائج تخمینہ ہیں۔ قرض دہندہ آمدنی یا قرض کی مختلف تعریفیں اور حدود استعمال کر سکتے ہیں۔
  • اگر آپ رہن کے لیے تیاری کر رہے ہیں، تو قرض افسر یا مالیاتی مشیر سے مشورہ کرنے پر غور کریں۔

ہائی ڈی ٹی آئی کا اثر

ایک اعلی DTI کی قیادت کر سکتا ہے:

  • رہن کے لیے کوالیفائی کرنے میں دشواری
  • زیادہ سود کی شرح یا قرض کی چھوٹی رقم
  • سخت بجٹ اور کم بچت

لوئر ڈی ٹی آئی کے فوائد

کم DTI آپ کی مدد کر سکتا ہے:

  • قرض کی بہتر شرائط کے لیے اہل ہوں۔
  • زیادہ قرض لیں یا زیادہ ادائیگی برداشت کریں۔
  • Reduce financial stress

آپ کے ڈی ٹی آئی کو بہتر بنانے کے لئے نکات

  • Pay off credit cards and small loans first.
  • Avoid taking on new debt before applying.
  • Increase income (raises, side income) to improve ratios.
  • Consider a larger down payment for a smaller loan.

📤 Share This Tool