گھر کی سستی کیلکولیٹر
معلوم کریں کہ آپ اپنی آمدنی ، قرضوں اور نیچے ادائیگی کی بنیاد پر کتنا مکان برداشت کرسکتے ہیں۔
آپ کے مالی معاملات
اپنی آمدنی، قرض، اور ڈاون پیمنٹ درج کریں یہ دیکھنے کے لیے کہ آپ کتنا گھر برداشت کر سکتے ہیں اور قدامت پسند، اعتدال پسند، اور جارحانہ منظرناموں کا موازنہ کریں۔
آپ ایک گھر تک برداشت کرسکتے ہیں
$0
Monthly payment: $0
قرض کی رقم
$0
نیچے ادائیگی
$0
فرنٹ اینڈ ڈی ٹی آئی
0%
بیک اینڈ ڈی ٹی آئی
0%
ماہانہ ادائیگی کی خرابی
ادائیگی کی تفصیلات
سستی کے منظرنامے
| منظر | تفصیل | گھریلو قیمت | ماہانہ |
|---|
مکمل صارف گائیڈ
What is House Affordability?
گھر کی استطاعت زیادہ سے زیادہ گھر کی قیمت ہے جسے آپ اپنی آمدنی، موجودہ قرضوں، ڈاؤن پیمنٹ، اور قرض کی شرائط کی بنیاد پر برداشت کر سکتے ہیں۔ قرض دہندہ قرض سے آمدنی (DTI) کے تناسب کا استعمال اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کرتے ہیں کہ آپ قرض کی ادائیگی کر سکتے ہیں۔ 28/36 کا اصول عام ہے: ہاؤسنگ پر مجموعی آمدنی کا 28% سے زیادہ نہیں (فرنٹ اینڈ DTI) اور تمام قرضوں پر 36% سے زیادہ نہیں (بیک اینڈ DTI)۔
Front-End vs Back-End DTI
Front-End DTI (28% guideline)
ہاؤسنگ ادائیگی (P&I، ٹیکس، انشورنس، PMI، HOA) ÷ مجموعی ماہانہ آمدنی۔ قرض دہندگان اسے 28٪٪ سے کم ترجیح دیتے ہیں۔
بیک اینڈ ڈی ٹی آئی (36% گائیڈ لائن)
تمام ماہانہ قرض (رہائش + کار، طلباء کے قرضے، کریڈٹ کارڈز وغیرہ) ÷ مجموعی ماہانہ آمدنی۔ قرض دہندگان اسے 36٪٪ سے کم ترجیح دیتے ہیں۔
اس کیلکولیٹر کو کس طرح استعمال کریں
- Enter your gross annual household income (before taxes).
- Enter total monthly debt payments (excluding rent).
- آپ کے پاس دستیاب نیچے کی ادائیگی درج کریں۔
- سود کی شرح، قرض کی مدت، پراپرٹی ٹیکس %، انشورنس %، اور اگر قابل اطلاق ہو تو HOA سیٹ کریں۔
- Click Calculate to see your max affordable home price and monthly payment.
- قدامت پسند (25%)، اعتدال پسند (28%)، اور جارحانہ (32%) منظرناموں کا موازنہ کریں۔
اپنے نتائج کو سمجھنا
Max Home Price
سب سے زیادہ گھر کی قیمت جو آپ کے ان پٹس کی بنیاد پر 28/36 DTI حدود کے اندر آپ کی رہائش کی کل ادائیگی کو برقرار رکھتی ہے۔
Scenarios
قدامت پسند 25% آمدنی رہائش کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ اعتدال پسند استعمال 28% (تجویز کردہ)؛ جارحانہ استعمال 32% (زیادہ خطرہ)۔
Monthly Payment Breakdown Chart
ڈونٹ چارٹ دکھاتا ہے کہ آپ کی کل ماہانہ ہاؤسنگ ادائیگی کس طرح تقسیم ہوتی ہے: پرنسپل اینڈ انٹرسٹ (P&I)، پراپرٹی ٹیکس، انشورنس، PMI (اگر نیچے ادائیگی ہو تو < 20%)، اور HOA۔ یہ دیکھنے کے لیے استعمال کریں کہ آپ کا پیسہ ہر ماہ کہاں جاتا ہے۔
استعمال شدہ فارمولے
Max housing payment
min(28% × monthly income, 36% × monthly income − monthly debts)
Monthly P&I
P&I = Loan × [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n − 1 ]
r = monthly rate, n = number of payments.
اہم نوٹ
- یہ کیلکولیٹر صرف تخمینہ لگانے کے لیے ہے۔ قرض دہندہ مختلف DTI حدود استعمال کر سکتے ہیں یا دیگر عوامل کو شامل کر سکتے ہیں۔
- Property tax and insurance are estimates (as % of home value). Actual amounts vary by location and policy.
- Get pre-approved with a lender to know your actual budget and rate.
گھر خریدنے کے اشارے
- Get pre-approved before house hunting.
- Don't max out your budget; leave room for maintenance and emergencies.
- Pay down debt to improve DTI and qualify for better rates.
- Keep 3–6 months of expenses in reserves after closing.