Real Estate Investment Calculator

Phân tích ROI, dòng tiền, tỷ lệ vốn hóa và so sánh tiền thuê và tiền mua cho khoản đầu tư tiếp theo của bạn.

Thông tin chi tiết của bạn

$
$
$
$
$
$
$
$
$

Chọn Phân tích đầu tư hoặc Thuê so với Mua, nhập số của bạn, sau đó nhấp vào Phân tích để xem ROI, dòng tiền, tỷ lệ vốn hóa và dự đoán.

Hướng dẫn sử dụng hoàn chỉnh

What is This Calculator?

Công cụ tính toán đầu tư bất động sản giúp bạn phân tích lợi nhuận từ bất động sản cho thuê (ROI, dòng tiền, lãi suất trần, NOI) và so sánh kết quả tài chính dài hạn của việc mua nhà so với việc thuê và đầu tư khoản chênh lệch.

Key Metrics

  • Cap Rate: NOI `Giá mua. Cao hơn có nghĩa là năng suất tốt hơn (bỏ qua tài chính).
  • Tiền mặt trên tiền mặt: Dòng tiền hàng năm ÷ Tổng tiền đầu tư. Hoàn trả số tiền thực tế của bạn trong giao dịch.
  • NOI: Thu nhập hoạt động ròng = Tổng thu nhập hiệu quả trừ đi chi phí hoạt động (không thế chấp).
  • DSCR: Tỷ lệ khả năng trả nợ; NOI ` nghĩa vụ trả nợ hàng năm. Người cho vay thường yêu cầu ≥ 1,25.

Cách sử dụng

  1. Chọn Phân tích đầu tư hoặc Thuê so với Mua.
  2. Nhập giá mua, tài chính, tiền thuê và chi phí (Đầu tư) hoặc giá nhà, tiền thuê và các giả định (Thuê so với Mua).
  3. Click Analyze Investment to see results and charts.
  4. Use the 5-year projection and chart to compare scenarios.

Ghi chú quan trọng

  • Kết quả phụ thuộc vào đầu vào của bạn (vị trí tuyển dụng, chi phí, sự đánh giá cao). Sử dụng các giả định thực tế.
  • Đây chỉ là ước tính. Hãy tham khảo ý kiến ​​của chuyên gia tài chính hoặc bất động sản để đưa ra quyết định.

📤 Share This Tool